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板橋市文德國小位於英士路，周邊公園、學校、綠地與採買機能齊全，但因走路到最近的捷運新埔站至少要15分鐘，加上小環境有醫院，影響當地房價。買屋可避開某些緊鄰嫌惡設施的路段，仍能享受當地充足的生活條件與低房價。公寓每坪12萬元起，3房總價360萬元起，3房中古大樓630萬元起。 採訪╱蘇偉華 攝影╱張界聰
東森房屋板橋新埔加盟店店長賴見郎說：「文德國小生活圈，主要範圍包括新海路、英士路、雨農路、陽明街、龍泉街到綠堤街。」近文德國小、新埔國小與新埔國中，小孩不愁沒學校唸。採買有新埔臨時攤販集中區、港德市場與全聯福利中心等，綠地有四維公園、玫瑰公園與忠誠公園，休憩機能佳。
面公園每坪18萬
整體生活機能充足，但最主要的缺點，在於南北側各有台北縣立醫院與殯儀館；中信房屋板橋新埔加盟店店長陳蕙玲說，這2項嫌惡設施對購屋族來說存有抗性，因此房價不高。文德國小生活圈距離捷運站略遠，以最近的捷運新埔站來說，走路至少要15分鐘，因此從嫌惡設施到交通條件，造成當地的低房價。
陳蕙玲說，像是龍泉街、綠堤街，名字聽起來頗詩意，可是少部分路段靠近殯儀館，或某些英士路門牌、緊鄰台北縣立醫院的區段，房價都偏低，甚至有些住家開窗即見殯儀館，成交價更低，公寓每坪僅12~13萬元。
偏好公園綠意的購屋族，可選四維公園附近的住家，環境、安靜度與周邊巷弄寬敞整齊，居住頗舒適，公寓單價15~17萬元，有些正對公園的戶別甚至可到每坪18萬元。
想找電梯者，可往新海路上尋覓，像是「台北狀元」、「龍鳳雙星」、「非常歐洲」等社區，屋齡8~12年，1~4房均有，單價依樓層、採光與裝潢等條件調整，每坪21~25萬元，4房總價1000萬元起。
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