將與台中市合併 未來房價看漲1成
2009年11月07日地產王
【陳宇軒╱台中報導】文光國小生活圈鄰近沙鹿火車站商圈，區內無複雜業種，屬純住宅區，有鬧中取靜的居住環境，並有生活便利性。該區以屋齡10~20年的中古別墅居多，總價450~500萬元。目前新推案皆為預售別墅案，最高總價達2000萬元。
環境清靜
沙鹿鎮文光國小生活圈範圍約為沙田路、興安路、斗潭路與天仁街之間，文光國小位於斗潭路文光巷，生活機能主要仰賴沙鹿火車站商圈與第一市場。沿沙田路南向接中興路，可至中二高龍井交流道與西濱快速公路。
主力產品面寬5米
中信房屋沙鹿海線加盟店店長陳金樹表示，文光國小生活圈除了具有學區優勢外，至中二高龍井交流道與沙鹿火車站商圈車程都在5分鐘之內，「區內無複雜業種，為純住宅區，享有鬧中取靜的居住條件。」
永慶不動產沙鹿海線加盟店專案經理李文仁指出，文光國小成立後，逐漸帶動該區房市發展，目前該區以屋齡10~20年、面寬4.3~5.5米的中古別墅為主，總價450~500萬元，分佈在斗潭路、天池街、文光巷等路段。李文仁說，由於該區商業發展較少，近年來推案並不多，推案主力產品以面寬5米左右、採前院停車的社區型別墅為主，總價500~600萬元。
目前該區的新推案有「天池御墅」、「四季花園」等2案，皆為面寬5米以上的預售社區型別墅案。「四季花園」總價688萬元起，價格具優勢。「天池御墅」基地面積近2000坪，僅規劃36戶社區型別墅，每戶地坪至少38坪、面寬5.3米以上，最高總價近2000萬元，是當地少見的大地坪、大面寬的高總價別墅。
土地價格將掀補漲
陳金樹表示，由於該區皆為別墅產品，從預售別墅案到屋齡20年左右的的中古別墅皆有，且房價較沙鹿鎮中心低，因此受到不少在地客與梧棲鎮、清水鎮的民眾歡迎。目前該區的購屋客層以30~40歲的首購族為購屋主力。
李文仁認為，未來縣市合併後，沙鹿鎮成為台中市的一部份，土地價格勢必上漲，也將帶動該區房價上揚，預估未來房價有1成的補漲空間。
留言列表
