台鐵汐科站於2007年底完工啟用，雖僅停靠區間車，但因汐止尚無捷運通過，往來台北市仍以火車為主要通勤工具，汐科北站出口鄰近汐止舊市區，生活機能便利，區內多為屋齡10~15年大樓社區，每坪行情15~24萬元，舊公寓集中在鐵路沿線，每坪行情15~18萬元。採訪╱林承志 攝影╱林林
熱門社區
住商不動產汐止成功加盟店經紀人陳琳表示，台北縣汐止市緊鄰台北市南港、內湖，但房價僅有北市的1/2，近年多有北市客層移居至此，其中，汐科北站周邊，擁中山高、北二高雙交流道優勢，又有火車站可供利用，且大樓社區不乏小坪數產品可選擇，為台北市首購客層與投資客的首選。
生活圈內學區完整，有汐止國小、汐止國中、秀峰高中，傳統市場中正市場位於中正路、家樂福賣場位新台五路，可滿足日常生活採買需求，生活圈東側有汐止市立綜合運動場與游泳池可供休憩，新台五路、大同路為新、舊省道，沿線有多線公車，方便往來台北市與基隆地區。
近市場採買便利
汐止房價自2001年納莉颱風襲台，造成汐止地區大淹水後跌至最低點，但自從員山子分洪道啟用，昔日每逢颱風必淹水的情形已不復見，房價也隨之攀升，中信房屋汐止大同加盟店處長陳造協說：「汐止房價曾一度站上北縣最高點，但受水災影響跌至每坪8~9萬元。」如今，汐科北站最便宜的舊公寓也要每坪15萬元。
陳造協指出，目前汐科北站周邊社區，大部分都是屋齡12~14年的大樓社區，公設比皆約24~28%，相較於新成屋建案動輒30%以上的公設比，較易讓購屋者接受，且周邊多造鎮計劃，社區戶數少則數百戶，多則千戶，因可共同分擔管理費，當地社區管理費每月每坪僅約30~50元。
公設比24~28%
屋齡14年大樓的社區「宏國大鎮」，為汐止最大的造鎮社區，步行至汐科北站僅3~5分鐘，社區戶數約1700戶，管理費每月每坪30元，社區規劃坪數範圍大，且交通方便，吸引各類購屋族群進住；屋齡14年的大樓「東方旺族」，總戶數約230戶，社區臨大同路，開車至中山高汐止交流道僅3分鐘。
「皇家天下」為屋齡9年大樓社區，是汐科北站指名度最高的社區，社區臨新台五路，曾獲台北縣公寓大廈管理維護優良社區，由於國泰建設在汐科北站建案較有口碑，因此房價也較高。陳琳表示，若民眾預算不足，可考慮周邊其他社區，儘管社區管理維護稍差，但房價便宜1/3。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32121274/IssueID/20091128
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