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近三多商圈及捷運紅線 區域購屋客多

【張雅雲╱高雄報導】興中公園位於前鎮區一心二路、二聖二路巷內，鄰近三多商圈，生活機能成熟，周邊又有民權公園、新盛公園等綠地，環境鬧中取靜，區內主力為屋齡10~20年大樓產品，每坪8~11萬元。

鬧中取靜

興中公園位於高雄市前鎮區硫酸錏巷、一心二路2巷13弄口，沿一心二路可到三多商圈，周邊商家林立，並鄰近民權公園、新盛公園，生活、休閒機能充足，二聖二路有愛群國小，騎機車3~5分鐘可到捷運紅線獅甲站。
住商不動產一心加盟店店長葉皇輝表示，興中公園周邊為多為早期發展的舊聚落，巷弄內有不少屋齡20~30年的透天住家，總價400~600萬元，不過少有物件釋出。葉皇輝說：「公園周邊購屋客層以區域客較多，有不少是購買老屋經過重新整修後，買給下一代居住。」

高總價透天漸推出

信義房屋一心店店長蔡明家說：「公園周邊有硫酸錏工廠的員工宿舍，近年宿舍拆除、釋出土地，不少建商陸續推出高總價透天別墅，且逐漸有精緻化趨勢。」
蔡明家表示，目前銷售中的新案多訴求鄰近、或正對興中公園，如「大隱橘園2」，步行2分鐘可到興中公園，主力總價1500~2000萬元；正對興中公園的「鳳凰菩提」，總價達3800萬元，創下區域新高。
蔡明家表示，民權二路、一心二路路一帶大樓密度最高，平均屋齡10~20年，主力為3房產品，坪數35~45坪，每坪8~12萬元。其中屋齡13年的「輝皇時代」，樓高27樓，部分戶別有高雄港景觀，每坪10~11萬元，客戶指名度高。
同樣詢問度高的「新中環」，主力為45~55坪、3~4房產品，採大坪數規劃，頗受換屋客層歡迎，每坪10~12萬元。屋齡13年「純真年代」，主力為30~35坪、3房格局，每坪9~10萬元，因總價較低，也有不少首購族群指名。

興中公園小檔案

位置：高雄市前鎮區硫酸錏巷、一心二路2巷13弄口
面積：約1500坪
設施：兒童遊戲場、林蔭步道等設施
資料來源：高雄市政府網站

民權二路公寓 附家電裝潢

待售物件位於民權二路、近二聖2巷，步行3分鐘可到興中公園，距離愛群國小約300公尺。該物件位於6樓，附冷氣、洗衣機、冰箱等家電，客廳有書櫃，廚房附一字型作業檯面廚具，次臥室鋪設木質地板。

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