社區型推案1000~1200萬 中古大樓3房為主
2009年10月24日地產王
【陳宇軒╱台中報導】發展成熟的生活圈多具有交通便利的特色。松竹市場生活圈鄰近北屯路、崇德路，區內還有舊社公園，屬於發展完整的居住區段。該區早期推案多為大樓，目前以屋齡10~15年的中古大樓為主，近年來新推案多為透天別墅，總價1000~1200萬元。
交通便利
松竹市場生活圈位於台中市北屯區，生活圈範圍約為北屯路、昌平路、崇德六路、松竹北路之間，生活機能主要仰賴松竹黃昏市場與松竹路上的超市、小吃、餐飲店。沿松竹路東西向分別可接北屯路、崇德路等主要幹道，北屯路舊社公園前有規劃中的捷運綠線G4站。
中古大樓每坪8.5萬起
中信房屋北屯崇德加盟店執行協理周開達表示，該生活圈除了鄰近北屯路、松竹路，區內還有傳統市場與舊社公園，「生活機能、休閒設施、交通等機能該有的都有了，是發展成熟、人口密度高的居住區段。」
住商不動產台中松竹加盟店店長張永順指出，早期松竹市場成立後帶動人潮，形成生活圈，也帶動建商推案，其中以太子建設與順天建設的推案量最大，當時興建的產品多為大樓，總推案戶數超過千戶，目前以屋齡10~15年、30~40坪、3房的中古大樓為主，每坪8.5~9萬元，分布在松竹路、興安路、松義街等路段。
張永順指出，該生活圈的大樓產品趨近飽和，近年來的新推案多為別墅，以地坪20~25坪、建坪70坪上下、面寬4.5左右，人車分道、地下室停車的社區型別墅為推案主力，總價1000~1200萬元，分布在松竹北路、松義街等路段。
目前生活圈內的新推案有「登陽鎮金店」與「原砌」，皆規劃透天店住與別墅，面寬都在4.5以上，最大建坪都超過百坪。「登陽鎮金店」有臨路型別墅，採前院停車，「原砌」則有社區型別墅，面寬至少5.2米，採人車分道、地下室停車。
捷運綠線通車房價揚
由於該生活圈具有休閒與交通等特色，受到許多北屯區的在地客青睞。周開達說，目前該區的購屋族群以30~35歲的首購客為主力購屋族群，未來捷運綠線通車後，可望改善松竹路的塞車問題，加上鄰近規劃中的14期重劃區，房價還有補漲空間。
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