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生活商業機能優 舊大樓每坪36萬起

2009年07月04日蘋果日報

【張家銘╱台北報導】市中心區生活與商業機能完善，是許多人夢寐以求的居住區段，但房價高不可攀。事實上，市區內相對便宜的區段不少，房價甚至較精華區便宜一半，進入門檻低，且同樣具有精華區的燙金門牌，房價易漲難跌，有意入住者，不妨先卡位精華區邊陲當跳板，未來更有機會一躍而上，躋身精華區段。

台北市為首善之都，其中，堪稱「最精華」的大安、信義2個行政區，生活機能可謂全台最佳，房價也很「夢幻」，目前2區的中古大樓的平均房價，分別為每坪54.9與51.82萬元，高居於台北市房價的前2位。

臨江街區域內為夜市

大安、信義區房價看來如此高不可攀，但只要仔細找，還是可以挑出相對便宜的區段，想住進大安、信義區並非遙不可及。
信義房屋企研室主任蘇啟榮指出：「2個行政區內，有些地段不是位處仁愛路、信義路等主要幹道，但房價卻相對較低。」
以信義區為例，吳興街、松仁路口周邊的中古大樓，目前每坪約36~38萬元，公寓單價約27~28萬元，與信義區其他區段房屋單價動輒50~60萬元，以及豪宅每坪高達110~120萬元的行情仍便宜不少，而吳興街距離信義計劃區也不過短短1公里的距離。
至於大安區內的臨江街周邊，因區域內多為觀光夜市，住商不動產台北遠企加盟店店長吳國源表示，此區段小環境較雜亂，晚上人潮往來，影響住家安寧，但生活相當便利，中古大樓單價38~48萬元、公寓每坪35~45萬元。

大安區臥龍街最便宜

至於臥龍街與樂業街口周邊，因鄰近福地、抗性較大，中信房屋和平加盟店店長張明珠表示，此區段的中古大樓每坪約32~33萬元、公寓單價26~30萬元，為大安區最便宜的區段。
上述區段雖位處大安、信義區邊陲，但相較於台北市其他行政區或台北縣，距離市中心精華區段更近，蘇啟榮表示，可享受的機能其實與精華區的住戶差異不大，可共享台北市的都市之肺大安森林公園、信義計劃區內的信義新天地商圈，以及其他軟、硬體設備與資源，都是其他行政區所不及的。

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31758028/IssueID/20090704