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鄰近瑞隆商圈 中古透天300萬起

2009年07月04日蘋果日報

【張雅雲╱高雄報導】位於前鎮區瑞興街的瑞文公園，周邊生活機能成熟，鄰近多處商圈與傳統市場，並鄰近高雄縣市交界，房價不高是區段特色。主力為屋齡20~30年透天住家，部分屋齡10~20年大樓，每坪6~9萬元，少數屋齡10年內大樓，因屋齡較新，指名度較高，每坪8~11萬元。

機能完整

瑞文公園位於高雄市前鎮區瑞興街、瑞恩街口，鄰近高雄市與鳳山市交界，距離瑞豐國中約200公尺，日常採買可到瑞和市場、瑞北夜市，並鄰近瑞隆商圈、鳳山五甲商圈。附近的武營路北向可接中山高中正交流道，二聖路有規劃中的捷運輕軌二聖路站。

低公設首購族青睞

中信房屋一心加盟店副店長潘生源表示，瑞文公園周邊發展早，主力為屋齡20~30年透天住家，總價隨臨路狀況而有不同，約300~600萬元，少部分屋齡10年內的透天別墅，如位於瑞北路的「美麗別莊」，屋齡3年，總價700~800萬元。
信義房屋捷運中正店專案經理柳柏壽表示，在當地也有屋齡20~30年的公寓，每坪6~7萬元。部分屋齡10~20年的大樓，因為公設比較低，頗受首購族群青睞，每坪6~9萬元。
指標社區如太普建設「公園一族」，屋齡12年，正對瑞文公園，每坪8~9萬元。皇苑建設「千葉」位於瑞興街，屋齡14年，總戶數約60戶，強調戶數單純，每坪7~8萬元。屋齡16年「康熙大第」，每坪6~7萬元。
少數屋齡10年內大樓，因屋齡較新，客戶指名度較高。如太子建設的「太子臻品」位於瑞泰路，屋齡9年，周邊生活機能便利，客戶指名度高，每坪10~11萬元。永信建設「誠品生活」，位於瑞祥街，屋齡9年，每坪8~9萬元。
柳柏壽說：「當地購屋族群以在地客為主，不過因生活機能便利、總價較低等優勢，房價也有穩定支撐。」

瑞文公園小檔案

位置：高雄市前鎮區瑞興街、瑞恩街口
面積：約600坪
設施：公園內有兒童遊戲場、林蔭步道、涼亭等設施
資料來源：高雄市政府網站

千葉 客廳擁觀景

中古大樓社區「千葉」位於瑞興街、近公正路口，距離瑞文公園約100公尺，步行3分鐘可到瑞豐國中。待售物件位於2樓，附全新裝潢，客廳開大面觀景窗，面向瑞興街，廚房附一字型檯面廚具，主臥室附有木製梳妝檯。
總價：298萬元
坪數：35.89坪
屋齡：14年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：2樓/7樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜19′46.8〞 緯度：22゜36′39.5〞
洽詢電話：(07)780-1234
資料來源：中信房屋鳳山建國加盟店 

其他物件資料請參考：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31758392/IssueID/20090704