【江碩涵╱台北報導】台北市寸土寸金，連不到1坪的土地都拿來標售；北市府都發局19日將標售3筆土地，分別位於忠孝東路五段423巷、金龍路47巷及內湖路二段179巷，其中金龍路土地面積僅0.31坪，底價20.76萬元，是今年面積最小的標地案。
北市府都發局表示，標地面積超小是早期劃地較無準則，多年後私有地與國宅之間出現畸零地，所有權人市府一直未處理；日前民眾反映，該地是自家後門出口，想買下使用，市府才按照市價定底價並依法標售。
中信房屋忠孝店經理翼光明表示，這幾筆地價格都算低，但缺少經濟效益，除非鄰地屋主進場標地，不然應該沒人想標，「但屋主買來好像也沒什麼意義，這麼小的空間，大概只能放雜物；花60萬元買地放雜物、蓋花園，怎麼想都不太划算。」
北市府另於本月18日標租2筆停車場用地，松山區寶清段土地可供49個停車位；大安區懷生段土地供8個停車位，標租底價分別為年租金188、135萬元，比上次流標時打9折。翼光明分析，兩標的離鬧區有段距離，停車周轉率不見得高，投資人須審慎衡量。
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攸關健康和後代子孫的事，天仁希望大家都能嚴肅的看待。
就如同站在經營企業的角度，若面對不能承受的風險時，決策者更應保守且嚴謹地評估之，千萬不能因為遭受周遭壓力而棄守原則。彼得原理告訴我們，不可承受、越害怕越擔心的問題，越想忽視發生的可能，惡運就越可能發生。我們不能讓台灣成為狂牛疫區，更不能使台灣淪為全球首例的狂豬症疫區。
會造成遺憾與禍及這塊土地及我們子孫的決策，絕不能在我們手中形成，需要大家共同努力阻止這種惡靨發生，和大家分享以下這篇值得我們省思的報導。
上周四(11/5)下午台灣發生芮氏規模6的強烈地震，是自921以來，震度最大的地震，處在震央南投縣名間當地震度高達7級，可感受到強烈的搖晃，之後仍陸續出現3次餘震；而周日(11/8)從凌晨到晚上，分別在南投、宜蘭及花蓮，各發生1起芮氏規模4以上的地震，中信房屋副總經理劉天仁表示：台灣位居地震帶，住家的結構與屋齡倍受現代購屋人關注，而這段時間由媒體和同業共同炒作的都市更新及老屋拉皮議題持續發燒下，購屋人更應該對屋齡較久的房子結構多加注意。中信房屋發現，屋齡27年以上的房屋佔全台總棟數的43.46%，而磚牆加造的就有969,833棟之多，雖然屋齡並非影響結構的主因，不過經歷了多年以來大自然的洗禮和二次施工的人為破壞下，結構安全仍是一個讓人擔憂的問題。消費者可從簡單的幾個震後審查點觀察，雖然自家並非所謂的制震建築，倒也可以透過檢測讓家住的更為安心。
中信房屋副總經理劉天仁從營建署的統計資料分析，台灣目前有人居住的房屋數約有637多萬棟，隨著時代與科技的進步，鋼筋混凝土產品(RC)及鋼骨結構產品(SRC)逐年成長，不過在有限的都市更新情況下，屋齡27年以上的房屋佔了總數量體的43.46%，其中結構為磚造或是加強磚造者就有969,833棟之多，若不以屋齡區分之總和更增加為1,479,257棟。劉天仁表示，屋齡大小與結構未必跟「危樓」劃上等號，但通常一些偷工減料、設計不良或是消費者不當的二次施工都會導致所謂危樓的發生，部分老房屋雖然通過地震的考驗，但結構會隨時間弱化，仍需要補強。
中信房屋彙整地震過後住宅結構安全檢查事項，不論是為買方或賣方，新屋或舊屋，簡單的三個DIY，讓家住的更安心：
【徐義平╱新竹報導】新竹縣竹東鎮富貴段自辦重劃區，位處新竹市、竹東鎮交界處附近，屬竹東（頭重、二重、三重）都市計劃，區內多為屋齡2年內的透天別墅，重劃區旁未來規劃有竹科園區3期、清大校區等，土地價格已從當初每坪18~20萬元，漲至每坪25萬元，發展潛力看好。
環境清幽
重劃區面積約6公頃，屬於小型自辦重劃區，鄰近竹中火車站，未來將改建成台鐵捷運化竹中站，可通往高鐵新竹站、新竹火車站商圈，加上區內規劃有公道五路延伸段道路計劃，可直接連接新竹光復路商圈，交通計劃規劃完善。另外，重劃區近高鐵高架軌道，高架軌道下方有40米計劃道路，可連接員山路前往竹北市。
張雅雲╱高雄報導】寶安公園位於三民區覺民路，鄰近科工館，周邊透天住家、公寓產品各半，透天住家主力屋齡20~30年，總價700~1000萬元；公寓屋齡多為20~30年，每坪5~7萬元，少數屋齡不到10年的大樓，每坪7~9萬元，因屋齡較新，頗受首購族群歡迎，未來鐵路地下化後，可望帶動當地房價上揚。
首購熱愛
寶安公園位於高雄市三民區覺民路、九如一路590巷口，鄰近佔地19公頃的高雄科學工藝博物館，大豐二路與大順二路口有明星學校正興國小，附近有覺民商圈，平等路上有愛買吉安平等店，生活機能發達，沿九如一路可接中山高九如交流道。
【張雅雲╱高雄報導】右昌生活圈位於高雄市楠梓、左營區交界，是楠梓區發展成熟的生活圈之一，周邊生活機能完善，區內主力為屋齡20~30年透天住家，總價300~450萬元，但以面公園、總價300~400萬元、3房加車位的中古大樓產品最受歡迎，因房價僅左營區7~8成，吸引不少首購族。
發展成熟
右昌生活圈位於高雄市西楠梓、左營區交界，藍昌路、後昌路商業行為熱絡，沿線商家林立，德民路有德民市場，生活機能便利。加昌路有碉堡公園、呈帶狀的7號公園，提供充足的綠地，沿加昌路可到捷運紅線楠梓加工區站，由加昌路轉楠陽路可銜接中山高楠梓交流道。
【陳宇軒╱台中報導】文光國小生活圈鄰近沙鹿火車站商圈，區內無複雜業種，屬純住宅區，有鬧中取靜的居住環境，並有生活便利性。該區以屋齡10~20年的中古別墅居多，總價450~500萬元。目前新推案皆為預售別墅案，最高總價達2000萬元。
環境清靜
沙鹿鎮文光國小生活圈範圍約為沙田路、興安路、斗潭路與天仁街之間，文光國小位於斗潭路文光巷，生活機能主要仰賴沙鹿火車站商圈與第一市場。沿沙田路南向接中興路，可至中二高龍井交流道與西濱快速公路。
學區、綠地與生活機能是許多民眾購屋的考量因素，台中市河南公園周邊除了具綠地的特色，並鄰近國小與國中，周邊商家林立，是發展成熟的居住區段。目前該區以屋齡20年以上的透天住家與屋齡15年左右的中古大樓為主，透天住家總價900~1200萬元，中古大樓每坪9~10萬元，以鄰近公園與學校的產品最受歡迎。 採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳
河南公園位於台中市西屯區，鄰近文心路、重慶路、河南路等主要幹道，寧夏路沿線有多家小吃與餐飲店，生活採買可至河南路、重慶路口的全聯福利中心文華店。
大樓每坪9萬起
