【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.12.17 02:22 am
民眾手中的現金因股市不佳而縮水，再加上裁員減薪消息不斷，對未來不確定感增加，民眾暫時以租屋代替購屋，近來租屋網搜尋流量大增。
根據永慶租屋網統計，今年8、9月的租屋網瀏覽量逐漸攀升，比去年同期增加3成左右；10月的瀏覽量比去年增加83%，到了11月甚至爆增141%。
中信房屋行銷企劃部經理江龍名指出，市場景氣反轉，本來打算買房子的人，暫時保持觀望，租房子也就成為現階段的選項，尤其是都會高房價區域更加明顯，先租房子等待售價修正的春天。
贈家電 裝潢 家具 吸引新婚族目光 2008年12月13日地產王
【蔣福錦╱台中報導】農曆春節即將到來，許多新建案也紛紛在農曆年前完工、交屋，讓消費者在農曆年前就能搬進新家。台中市今年底各區都有不少即將完工、交屋的新成屋，甚至有建商推出自備10萬元起交屋的首購產品，還附家電、家具、裝潢等，消費者可以把握這段建商促銷期。
輕鬆成家
每年年底都是一波購屋的旺季，尤其是許多新成屋都會趕在年底之前完工、交屋，讓有意購屋的民眾可以在農曆新年之前搬進新家。台中市去年年底的新成屋主要集中在南區，今年年底新成屋區域較分散，分布在各區，包括南區、中科、北區、北屯區及南屯區等地區都有。
通車後成交量增2成 九如二路多名廈 2008年12月13日地產王
【蔡孟妤╱高雄報導】捷運紅線高雄車站主要出入口位於中山一路與建國路口，周邊即為高雄火車站、公車總站等大眾交通運輸總站，屬於高雄市南來北往人潮的重要交通樞紐，由於發展早，周邊多為屋齡30年以上的透天住家，總價約600~800萬元，少數大樓主力屋齡約15~20年，每坪成交價約7~8萬元。
機能成熟
捷運紅線高雄車站是與台鐵共構的地下車站，主要出入口位於中山一路與建國路上，周邊還有國光客運等客運業高雄站、高雄市公車總站等，屬於高雄市南來北往的重要交通樞紐，且周邊商業活動熱絡，有俗稱電腦街的建國二路、服飾批發街的安寧街與電子零件街的長明街等，加上建國三路上有高雄中學，周邊補教業盛行。
2008.12.15 【工商時報 許瀞文／台北報導】
房市榮景因為一場金融海嘯而翻盤，房仲業者預估，從去年第四季穩定上漲的房產，會在年底下修成交金額，平均價格有可能是今年最低，等於在第四季時，房地產投資客吐出一年來的利潤。 根據國泰建設每一季針對全國各主要地區的房市成交金額報告，數據中可以看出，在全國一級戰區─台北市的房價，從去年Q4開始，房價穩定上揚，在今年的Q2到達最高點，每坪平均成交金額有55.14萬元。
但從今年Q3開始，受到美國次級房貸風暴、全球股市下跌影響，Q3房市開始有變化，台北地區成交價格微幅下跌，雖然今年第四季的成交金額尚未出爐，但房仲業者表示，有可能會是今年最低價格。 為何做此預估？根據11月27日「國土規劃及不動產資訊中心」發布「97年第三季住宅需求動向調查」結果顯示，第三季五大都會區整體購屋者綜合信心分數降至56分，為91年第二季開始調查6年來的最低點，在信心不足的情況下，更難支撐房價往上。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮說，如果是在去年的第四季買房子、今年第三季前脫手，只要房子條件別太差，都有獲利，但如果到最近才想賣房子，價格恐怕不太樂觀，議價的時間也會增長，有些買方更想等是否有急售物件來撿便宜。 蘇啟榮指出，尤其是在非菁華地段，更會發生這樣的現象，房子本身條件就不是太好，又遇上房市急凍期，跌價的幅度會更大。
近一年來，漲最多的區域就是桃竹地區，蘇啟榮表示，有可能是因為在竹北、高鐵通車，帶動當地發展，釵h建商在竹北推出高價豪宅建案，吸引竹科新貴購買，拉高平均單價所致。 離開大台北一級戰區，越往南部走，這一年來的房價跌幅就更為明顯，台中、高雄都會地區，近一年的房價都呈現緩步下跌趨勢。
2008.12.15 【工商時報 許瀞文／台北報導】
央行史無前例降息三碼，銀行牌告定儲利率只剩下1.5％，在南部已經有「田僑」、醫生集資買房，委託專人管理，只圖報酬率打敗定存，到底投報率要有多少才有利潤？房仲業者表示，要3.75％以上才有利可圖。
從週一（12月15日）開始，各大行庫同步調降定期、定儲存款利率，分別調降0.6至0.77個百分點，以彰化銀行一年期定儲固定牌告利率1.56％為例，存一千萬，一年才15萬6千元的利息收入，不少手上還有大量現金的民眾，已開始積極找尋比定存好一些、又能保本的投資標的。
住商不動產表示，今年初在台南，就有醫生集資兩億元，在台南學區買了300間套房，不貸款、完全用現金買，並委託物業管理公司專人收租、管理，這群醫生說，房租投報率打敗定存就可以。
也有南部田僑大戶，買地自己當建商貍苳l，打算出租三、五年後，等市場好轉再轉手賣出，先收租金、後面轉手再賺一些價差。這樣的投資方式，表面上當包租公、包租婆很開心，但是否真的划算？除了打敗定存外，還有沒獲利空間？
30年公寓每坪40萬 與新成屋不相上下 2008年12月15日地產王
【林大正╱台北報導】「要在台北找到老公寓跟新成屋售價相同的地方，恐怕就是南港。」中信房屋南港站前加盟店店長洪啟銘表示。交通與產業，造就南港近5年房價急拉，多元產品從公寓、預售屋到店面，成為投資新天堂。年底前可望通車的捷運南港線東延段，加上都更案加持，臨興華路首排屋齡近30年的公寓，成交價與新成屋不相上下，每坪達40萬元。
眼光獨到
今年還不到40歲的JOHNNY李，接觸不動產投資約5年，以往在熟悉的信義區專做公寓套房出租，報酬穩定；近1、2年看好南港建設活絡，轉向公共建設蓬勃的經貿園區、南港火車站前等區域；當時他的「轉向」，還讓身邊一群投資客朋友看得霧煞煞。洪啟銘表示：「即使景氣轉冷，但擁有重大建設的地方，投資客依然不會缺席。」
投資客搶進屋主惜售
李國煌／台北報導
近年來，人人抱怨房價太高、唉嘆買不起之際，統計顯示，全台大半城市房價，一坪只要 5萬、7萬，但是，購屋壓力的大小，和工作機會、薪水收入的多少，卻成反比，薪水族陷入兩難。
房仲業者說，大台北地區房價高、購屋壓力大，但是，相對工作機會較多、薪水也比較好，一到中南部城市，房價大打折、購屋壓力減輕，但是工作機會相對少。
永慶房屋指出，在北市工作的人都知道，只要遠離台北市，搬到大台北外園地區，房價一坪只要8萬、9萬，買房子的壓力頓時減輕不少，例如，在桃園買屋、在台北工作。
但是，交通往返的時間成本、金錢花費都不小。
中正區多靜巷宅 北投成交價減1成 2008年12月13日地產王
【簡明葳╱台北報導】買新成屋可立即進住，不少民眾打算春節前入住新屋過好年。台北市新成屋因房價下修1~2成，新成屋推案量較大的中正、內湖、北投等區，議價空間相對更大，頗適合打算年底購屋的自住客，而向來以新成屋推案為主的台北縣三重、淡水、三峽等房市一級戰區，業者則是推出賞屋贈禮與優惠房價專案，希望趁此時刺激買氣。
選擇多元
房價選擇多元 每坪20~50萬 2008年12月06日地產王
王老師原來住在大安區，想換更大的房子，後來她落腳在中正區的廈門街、金門街一帶，離大安區生活圈很近，房價也平實；頂樓加蓋公寓，40坪才1千萬元。撰文：李偉麟 攝影：陳志亮
台北市地政處統計，10月買賣移轉件數最多的區域，是總統府等多個重要中央機關所在地的中正區。
根據信義房屋成交資料，在台北市的12個行政區中，有半數以上房價降幅達1成左右，企研室主任蘇啟榮指出，其中房價被認為較高的大安及中山區，短短半年間，平均房價每坪減少達5萬元以上，中正區的降價空間更大，每坪降了約7萬元，刺激出部分低接買氣。
10月成交量居冠
【簡明葳╱台北報導】對於台北市南區近郊的民眾而言，南港區南港公園內，有網球場、慢跑道、釣魚池等設施，可就近休閒運動，而範圍涵蓋信義與南港區的四獸山，則規劃有「四獸山市民森林步道」，可登高望遠、呼吸芬多精，成為紓壓的最佳去處，加上房價相對便宜，總價700萬元起可買3房，首購族也能輕鬆入住市區養生住宅。
房價便宜
信義房屋世貿莊敬店店長程正信表示，四獸山範圍廣闊，信義區的信義路五段與吳興街，南港區的福德街、東新街等，共有13條登山步道入口，步道平整，每天凌晨3點之後就開始出現登山運動人潮，許多民眾每日上山，風雨無阻，爬完山後，還可就近到吳興街市場、虎林街市場買菜。
