【經濟日報╱記者黃啟菱／專題報導】
現代人生活壓力大，許多民眾都想「隱遁」於自然之中，讓身心靈放鬆。房仲業者觀察到，具有景觀價值的「山林樂活宅」，近來依舊受購屋族歡迎，在不景氣中，表現相對平穩。
據中信房屋調查，民眾對於房屋之附加價值，最感興趣的依序是「管理嚴謹」（36.66%）、「休閒與運動俱樂部」（24.58%）以及「山林景觀」（16.91%）。中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，這顯示出，樂活風潮已提高民眾對於景觀住宅的關注度。
值得注意的是，台北市不但擁有全台最完善的交通建設與生活機能，更是世界上少數具有自然景觀特色的生態城市，有著豐富的山林景致、眾多的登山步道穿梭其中，鄰近好山好水的住宅價格，也因有大自然景觀加持相對抗跌。
鄰近好山好水 房價相對抗跌
馬婉珍／台北報導 年關將近，因結婚成家、換屋等需求，而想購屋的民眾不少，在房仲網站先篩選物件，仍是目前購屋人的首要動作，統計各房仲網站的最夯功能，以省錢、省時為最高原則，房仲業者統計，近2個月來，這類網站功能的點閱率、留言量，攀升8倍之多。
永慶房屋網路服務部經理高翠屏指出，永慶的網站功能中，以「出價馬上談」最夯。
有鑑於目前的房價，屋主與買方的心態仍有落差，永慶房屋因此篩選出，屋主心態較易調整的物件，放入特惠專區，再由買方點選指定物件、留言出價，高翠屏觀察，該功能開跑近 1個月，買方點選物件、主動出價的數量，飆升8倍。
由於出價不需支付斡旋金等費用，民眾沒有付費的壓力，也因為買方市場來臨，所以都很敢出價，開價1千萬元的房子，通常都先砍6折，若不成再往上加價、慢慢談。
而不景氣時代中，購屋民眾更加精打細算，東森房屋便統計，該網站的「房貸試算」功能最夯。東森房屋公關襄理張漢超說，有別於同業單純以一段式計算，東森房屋與23家的銀行、壽險等業者，提供房貸試算，利率也隨時更新。
許瀞文／台北報導 房子要賣的好、價格抗跌，除了地點佳之外，屋齡、大樓物件、管理優良社區，一樣具有高度抗跌的優勢，鄰居素質高，房價更有撐。
中信房屋行銷副理江龍名說，買房子固然地點是優先的考量，但好地點多半要上千萬，對於自備款不是很夠的買主來說，實在是一個蠻大的負擔。
江龍名指出，要挑抗跌的房子，還是有一些撇步，例如，屋齡在15年以內的房子，建築材料都用比較高檔，住起來也安心，銀行房貸也相對好談。
另外，大樓會比公寓好。新落成的大樓多半都有自己的停車場，現在幾乎家家戶戶都有自己的車，停車位需求不可免，再加上大樓有電梯、管理員、監視器等，出入比較安全。
如果自己沒有車，買下的停車位也可以出租給別人，另外賺一筆租金補貼房貸。
上新莊吸引建商獵地 下新莊每坪突破20萬 2008年12月09日地產王
新莊市長許炳崑表示：「新莊市區被多項交通建設包圍，加上完善的重劃區規劃，讓新莊沒有賣不掉的房子。」新莊地區目前規劃以「1高2快3捷運4計劃」為訴求，前3項共計有6大交通利多，包括鄰近的中山高五股交流道，以及興建中的東西向八里新店線、特2號快速道路，與捷運新莊線、機場線、環狀線等。
交通便捷外來地客愛
土城 中永和屋齡10年內中古宅 最受青睞 2008年12月09日地產王
【劉冠吟╱台北報導】經過這次金融海嘯的「機會教育」，民眾購屋時，愈來愈注重保值性。根據房仲業者調查，台北市最多民眾的購屋預算分布在600~800萬元之間，台北縣民眾大多數購屋預算則為400~600萬元間；房仲業者建議，趁著政府持續調降利率以及多項房貸優惠，首購族可挑選捷運沿線低總價產品，未來轉手以及保值性也較佳。
精打細算
永慶房仲集團市調研展部協理黄增福建議：「趁著這波房價位於修正階段，屋主心態稍微軟化，首購族可以瞄準捷運周邊1000公尺範圍內的中古公寓以及大樓，搭配政府推出的2000億元優惠房貸，或者是一生2次200萬元2年零利率的青年安心成家方案，再加上貸款500萬元，換算下來，每月本息支出不超過3萬元，其實可購買總價700~800萬元的產品，而且尚在雙薪小家庭可負擔的範圍內。」
捷運、水湳經貿園區利多匯集 2008年12月06日地產王
蕭小姐原來住在台北市，10餘年前自逢甲大學畢業後，便落腳在台中市西屯區，即使最近換屋，新家也鎖定在逢甲商圈附近。類似蕭小姐這樣由外地移民的情況，在西屯區可說最明顯；因為西屯區有大學城商圈，又近中山高速公路交流道，近年還有中部科學工業園區人口進駐，以及七期新市政中心的開發，可說是台中市最具代表性的居住環境。
撰文：李偉麟 攝影：張智傑
就業族群撐房市
李國煌／台北報導 http://money.chinatimes.com/invest/news/m97c0512.htm
台灣房價過高的聲音，處處可聞，不過，依據永慶房屋最新統計，卻是另一番景象，台灣超過60％以上的城鎮，房價一坪不到10萬元，彰化、新營、鳳山市，中古屋只有5萬到6萬，屏東市更掉到4萬左右，10年原地踏步。
總計超過20個以上的城鎮，中古屋房價、每坪以萬元計算，都還處在「個位數」。
美商ERA房地產顧問張欣民說，台灣Ｍ型房價的兩端，差距愈來愈大，綜觀全台灣各城鎮房價，北高南低、東下西上，北市買1戶房子的錢，到了屏東市，至少可以買7戶。
依據永慶房屋最新統計，今年10月分，全台各大城鎮房價，一半以上的價格，每坪在10萬元以下。
【柯玥寧╱台北報導】隨著中國海協會會長陳雲林來訪後，兩岸三通的放寬開啟新契機；其中，故宮博物院等知名景點，特別吸引對岸遊客目光，日前政府更計劃編列自強隧道的整修預算，沉寂已久的故宮特區，可望呈現新景象。區域內除「至善天下」是大樓外，高總價產品以別墅為主，佔豪宅市場的9成，正對中影文化城最知名的「清泉別墅」，每戶總價落在6000~7000萬元。
世外桃源
故宮特區位於台北市士林區的邊陲地帶、陽明山腳下，擁外雙溪流經，以環境清幽著稱，擁有世外桃源的稱號。早期的別墅住家，許多是外國大使及政商界名人居住，微風董事長廖偉志、前總統李登輝分別居住「梅林」、「翠山莊」；現今雖然名人陸續搬出，但手中的房產，少在市場出售。中信房屋天母捷運加盟店副店長陳建忠說：「此區成交量微乎其微，一方面是物件釋出量少，另外，會指定來此區看屋的客戶也很少見。」
環境特殊生活安靜
探究故宮特區房市交易較為沉寂的原因，陳建忠分析，主要是環境特性與陽明山相似，總價8000萬元以上可買進陽明山的小別墅，士林區還另外有天母中山北路七段、行義路的別墅，預算在6000~8000萬元，生活機能較故宮特區佳。不過，喜愛此區的客戶，仍覺得居家品質安靜，且近故宮博物院，有無可取代的特殊意義。
【聯合理財網╱聯合報記者陳培思／專題報導】 2008.12.05 11:56 am
向來理財保守的黃先生，只把錢放在定存，逃過這波金融海嘯襲擊；但再過兩年要退休，想把手上的錢拿出來投資出租套房或是店面，當個包租公，讓退休生活還有筆收入，但黃太太卻很擔心，房市看起來很低迷，這個時候投資不動產，一進場可能被狠狠套牢。
一般認為，這波房市盤整可能至少2年，甚至更長時間。在這段「休養生息」的時期，大多數人寧可選擇定存，尋求安全的資金庇護。但台灣房屋首席總經理彭培業表示，很多人現在不敢投資房市，其實，所謂不適合投資，是指現在投資房市不宜短進短出，尋求轉手套利，然而趁買方市場好議價，可以做好中長期的投資布局。
信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，房價已經回到去年水準，想買房子民眾可以趁現在議價，進場挑選標的，但務必先求保本再求增值。
美術館旁均價6~8萬元 明年3~4月量更多 2008年12月05日地產王
林大正╱台北報導】高雄美術館園區周邊出現法拍屋潮，12月美術館、農16經法院公告有43件，但10~11月拍定物件僅35件，平均法拍單價約6~8萬元，拍定均價亦較3個月前下跌10~15%。前幾年建商以低自備、高貸款吸引買氣，隨著房貸優惠期結束，加上景氣不佳，民眾繳不起房貸，只好任由房屋被查封。
景氣寒冬
美術館、農16地區的法拍屋案量增加，顯示有相當比例的民眾，在房貸優惠期（只繳息不還本金）結束後，出現還不起房貸的窘境。
