2009-01-16 工商時報 【許瀞文／台北報導】
代銷公司提供高檔酒店免費試住體驗，聽起來很誘人，但房仲業者表示，廣告寫的語意不清、或者優惠大放送，但實際狀況不見得是如此，消費者必須小心四大陷阱。
一、免費試住、但要付訂：雖然廣告用語寫免費試住，但不一定是一毛錢都不用付，為了篩選真正買家，代銷業者多半會要求買家要「有誠意」，也就是說要下點訂金，房屋總價5％、10％不等。
中信房屋行銷企畫副理江龍名說，試住一定要寫契約，尤其是自己從口袋中掏出錢付了部分訂金，為避免後續糾紛，口頭承諾不可靠，白紙黑字比較實際。契約內也要註明清楚，室內裝潢、家具有損壞，該如何賠償，根據過往經驗，如果試住後有成交、購買，就算室內有損傷，業者可能也就算了、不計較，但沒買成，這些可是要賠償。
二、不需負擔任何費用：雖然廣告上標榜不需負擔任何費用，但實際上消費者還是要付一些清潔管理費。早年、房地產景氣低迷時，也有台北縣新成屋推出試住方案，體驗期間長達一週、二週，這段期間的水電費，都必須消費者自己負擔，住之前要問清楚會產生哪些費用，才不會在住之後跟業者吵不完。
走過低潮系列報導1 2009年01月16日地產王 採訪╱劉冠吟 攝影╱康仲誠
45歲單親媽媽的事業想像空間能多大？毫無工作經驗的游月雲，失親失婚後從加拿大返台定居，3年前為了生計投入房屋仲介業，她的願望很小「母子不要再拮据度日」；如今她已是店東，熬過生活低潮，她深信只要努力，日子會愈過愈好。
45歲的游月雲，原定居加拿大，7年前大兒子因病過世，之後又跟先生離婚，雙重打擊下，成為單親媽媽的她決定帶著小兒子返台。3年前，她在朋友介紹下踏進房仲業，對房地產一竅不通的她，如今已是月入近50萬元的房仲達人。
回想剛跑房仲業務的日子，游月雲說，入行時景氣不好，加上沒工作經驗，根本不懂開拓客戶的門路，只能先從親友下手，幾乎嚇光身邊朋友，也受盡冷眼冷語。
【聯合報╱記者陳培思／專題報導】 2009.01.16 03:21 am
大安區是許多人夢寐以求的住宅區首選，尤其永康商圈一帶，以金山南路以東、信義路二段以南、和平東路一段以北，和大安森林公園圍成的區塊，擁有萬坪綠地，生活機能一應俱全，明年有即將完工的捷運信義線加持，交通便利，是著名的「鬧中取靜」型的住宅。
這個區塊還有不少家長擠破頭想把小孩送進去的新生雙語國小，以及金華國小和金華國中，學區內房價居高不下；以新生國小來說，2年前周邊中古公寓在大約每坪40萬到45萬元間，但現在每坪都在50萬元以上。
【經濟日報╱記者梁任瑋、黃啟菱／台北報導】 2009.01.16 02:36 am
學界昨（15）日提出HAPN新概念，遠雄企業團董事長趙藤雄表示，這是一個新理論，目前沒有實證過、也沒有成功經驗，在台灣能否執行是個很大的問題。
但目前國內民眾購屋時，除了自己住，也希望未來房子有增值空間。
受到全球景氣的影響，台灣2009年的房地產相對受到嚴峻的考驗，今日學者提出的─住宅增值參與證券【HAPN】（Home Appreciation Participa tion Note）解套方案，基本概念在於把住宅兼具消費財及資本財的雙重特性分開運作，簡單來說，即將住宅的雙重特性分開出售，一般民眾可以較低的價格購得住屋權利，而投資者則可單獨針對住宅的未來增值空間進行購入投資，如此可各取所需，互蒙其利。
中信房屋副總經理劉天仁表示，任何新住宅金融工具的運用，都應簡單有效而無後遺症才可施行。針對HAPN案，劉天仁提出二個不同的看法與一個建議給與消費者參考：
看法：
2009-01-14 工商時報 【許瀞文／台北報導】
博弈條款闖關成功，在澎湖地區的房仲業者說，3年前就有很多台灣投資客過海到澎湖買土地、做民宿，或者轉賣給財團，現在博弈條款過關，房仲業者說，如果今年年中投票大家同意發展博弈事業，澎湖土地、房價一定水漲船高。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，以新加坡設立賭場的經驗做為借鏡，當年設立賭場、引進許多就業機會，賭場周邊房價在短短數個月內，上漲40％，再搭上當時房市景氣正是往上轉折點，賭場周邊的房價已經不能用一般看房市眼光判斷。
住商不動產澎湖中華店店長陳陽明表示，從3年前開始，明顯的發現從台灣來澎湖投資買土地的人變多了，大部分的背景是中南部的「田僑仔」（地主）、中小企業主等實業家。
以下是劉天仁於1/9 接受中視針對 國有土地標價創新高的採訪畫面
以下是1/7 劉天仁針對央行降息兩碼 接受非凡新聞的採訪
以下為1/5 劉天仁接受非凡新聞採訪畫面
2009年01月09日地產王
【劉冠吟╱台北報導】經濟不景氣，建商反而加快蓋房子，求早日回收，但卻影響民眾預算調度，無法支付工程款。房仲業者提醒，出現提前交屋，應先衡量財務狀況，適時採用貸款寬限方案，必要時得壯士斷腕放棄房屋，以免淪入法拍屋。
根據內政部統計處統計，從2004年起到2007年止，全台灣地區每年住宅申請建照戶數都維持在10萬戶以上，直到去年才驟降到8萬戶以下，以建築時程2~3年推估，2010年底都還是完工交屋高峰期。
據了解，大直地區某建案原訂於2010年交屋，近日卻大趕進度，已通知客戶提前在今年中交屋。房仲業者私下表示，該建商可能財務吃緊，逼不得已提早交屋。美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民說：「這類面臨交屋難題的人，恐怕還會愈來愈多。」
