舊公寓每坪13萬起 房價看漲2成

2009年06月13日蘋果日報

【蘇偉華╱台北報導】新莊市幸福路生活圈人口密度高,區內有3個傳統市場、4間國小與多座公園,且鄰近新莊副都心、捷運機場線與環狀線,加上中港大排今年底將整治完成,提供居民遊憩去處,生活機能將完整。當地中古公寓每坪13萬元起,3房總價390萬元起。

交通優勢

中信房屋新莊幸福加盟店店長詹展權說:「當地生活機能充足,採買、學區無虞,惟獨往返台北市的交通不便,為當地人所詬病,所幸幾項動工中的重大交通建設,為聯外交通問題帶來轉機。」

中信街指名度高

例如思源路上施工中的捷運環狀線,預計在幸福路口設幸福路站,北側還有機場捷運線,其中,五股工業區站更為環狀線與機場線的交會站,通車後聯外交通將更便利。
雙捷運線優勢,也有利幸福路生活圈未來房市,住商不動產新莊幸福店店東張世芳表示,生活圈北側的副都心計劃區,佔地約100公頃,加上政府釋出不少建設利多,建商也蠢蠢欲動,未來幸福路房價至少有1~2成的漲幅。
生活圈內以屋齡20~35年的中古公寓居多,25~32坪,每坪16~17萬元。詹展權指出,想選公寓者,可鎖定中和街39巷、中平路26巷與中信街門牌,因公寓整批興建、外觀整齊,指名度高。
中古電梯華廈屋齡8~16年,20~50坪,每坪16~18萬元,有裝潢者每坪18~19萬元。中古大樓屋齡12~18年,主力2~4房,單價16~17萬元。詹展權表示,該區的公寓價格不見得比華廈低,主因是公寓無多餘公設、坪數實在,受當地人喜愛,公寓價格可直逼華廈。

新屋多在歐洲村

偏好新成屋的購屋族,可往「歐洲村」尋覓,該社區為建商的自辦重劃區,位在中平路西側,門牌從立信一街至五街均有,區內新成屋林立,街廓乾淨寬敞,給人不錯的住家感受。新成屋每坪22~26萬元,視樓層、格局略有調整。

其他物件資料請參考: http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31704498/IssueID/20090613

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    cthouseLiu 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()