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專家意見

台南縣不動產仲介公會理事長張文龍表示：由第3人名義投標再過戶，除了每過戶1次都須繳納1次的契稅外，還有代書費、規費、印花稅和塗銷費等相關費用，通常會須多繳納5~10萬元不等的金額，其中契稅依房屋現值60%計算，而大樓因為造價較高，通常契稅也會比透天產品高。

專家意見
最好以自己名字投標 須多花5~10萬元

由他人代表投標，如果第3人為自有現金的金主，通常會收取高額利息，利息行情約20%，因此不建議找這類金主當第3人投標，目前有些銀行如渣打銀行，可以幫忙出法拍屋的代墊款，利息則比照信貸，適用6~8%的利息。
若找他人代標，最好還是以自己的名字投標，否則每過戶1次就多5~10萬元的花費。
有些仲介公司對法拍屋頗有涉獵，也可以幫忙代為投標，但20%的保證金須先自行支付，20%保證金可以是現金或銀行本票，如果得標，保證金即納入價金一部分，沒有得標，便全數歸還。

張文龍小檔案

現職：台南縣不動產仲介商業同業公會理事長
經歷：中信房屋業務員、長榮大學推廣教育講師、興國管理學院兼任講師
專長：不動產買賣、人員教育訓練
學歷：南台科技大學管理學院碩士
資料來源：張文龍

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31722767/IssueID/20090620