中場思維 劉天仁小書齋

專家意見

台南縣不動產仲介公會理事長張文龍表示：由第3人名義投標再過戶，除了每過戶1次都須繳納1次的契稅外，還有代書費、規費、印花稅和塗銷費等相關費用，通常會須多繳納5~10萬元不等的金額，其中契稅依房屋現值60%計算，而大樓因為造價較高，通常契稅也會比透天產品高。

新推案多小型社區 總價千萬起

2009年06月20日蘋果日報

商業熱絡

台南市東門路三段生活圈鄰近台南縣仁德鄉，周邊為生活機能成熟的舊聚落，東門路三段和中華東路沿線店面多，附近富農街一段有幸福市場，仁和路上則有仁和市場可供採買，學區復興國小、復興國中，屬於東區知名明星學區；由鄰近的仁德鄉中山路往東直行，可銜接中山高台南交流道。

自住客撐買氣 「首善」、「至善一品」領漲

2009年06月20日蘋果日報

根據高雄市地政處統計，高雄市自去年中以後房屋交易趨冷，今年1月房屋買賣移轉件數更降至不到1300件，但近兩個月房屋成交量顯著增加，4月買賣移轉件數有2070件、5月有2017件，連續2個月回升到單月2000件以上水準，預計6月買賣移轉件數將增加更多。

保障２年房價激買氣 購屋族：很心動

2009年06月23日蘋果日報

賣屋新招

「新永和」基地在永和市保安路105巷內，由小型建商品嘉建設投資興建，該建商2年前曾在天母德行西路巷內推出「新天母頤和」案，目前已接近完工。中信房屋天母忠誠加盟店經理陳飛龍說，「新天母頤和」在2007年推出時，每坪開價65萬元，但當時銷售成績並不理想。

2009/06/10   【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

位於敦化北路的環亞百貨將改裝重新出發，為敦北商圈再注入新利多。房地產業者表示，敦北商圈已成北市最強的「三通概念區」，未來可望吸納最多的陸資、外資，區域再創繁華可期，豪宅、商辦、店面房價預期也將持續攀升。

目前當地房市已快速反應，區域指標推案「文華苑」就創國內最高價，每坪成交達150萬元以上，推案業者號稱銷售達8成；成屋方面，信義房屋復興民生店協理廖振見表示，當地現呈一片惜售風，華廈目前一坪要47~55萬元，已超過去年520的行情。

豪宅方面，大陸工程兩年前推出的個案「敦北涵峰」，早先成交價約80萬元/坪上下，目前市場已喊到90~100萬元。

【聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】

中信房屋最新統計，台北縣市自今年1月起至今，中古住宅的房價已呈現V型（代表景氣快速下跌後又快速回升）與W型（短期內經歷兩次景氣快速下跌後又快速回升）修正，顯示房價已有止跌回穩跡象。

根據永慶房仲集團最新5月房市價量統計，大台北房地產市場買氣持續增溫，其中低總價與捷運題材區域更受到購屋民眾歡迎。今年5月大台北熱銷區域，北市為文山區，占北市成交比重達17.2%；北縣為中永和地區，占北縣成交比重達20.8%，分別成為5月分台北縣市的熱銷冠軍區域。

中信房屋董事長特別助理胡佩蘭說，台北市中古住宅平均成交單價，從元月每坪37.3萬元下跌至3月的每坪36.28萬元後開始反彈，一路上漲到5月每坪38.82萬元，出現明顯的V字型反轉。

更新日期:2009/06/08 02:40  工商 馬婉珍／台北報導

近期中古屋市場價量齊揚，但由於許多屋主刻意抬價10％，反而拖延賣屋時間，房子脫手變得龜速。以大台北地區平均成交天數來看，北市從4月份的37天延長至44天、北縣則從41天拉長至58天，房子才能夠如願賣出。

中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，北市與北縣二個區域，面對屋主調高售價的心態，買方對追價意願大多產生反抗性，尤以北縣買方的反抗性較大，北縣全區的平均成交天數，自4月份的41天拉長至58天，賣房子難度攀升4成。

財務規劃 區段選擇 看屋比較

2009年06月06日地產王

【簡明葳╱台北報導】畢業季將至，新鮮人踏出校門就代表完全獨立的開始，若不想永遠當個「賴家王老五」，找到份穩定的工作後，就應開始擬定購屋計劃。專家建議，新鮮人多半起薪不高，因此，平時就應妥善規劃財務，了解個人需求與適切的購屋區段，提早規劃、多看屋吸取經驗，可比無規劃的人更容易圓夢。 
金融風暴後，不少將錢投入股市的人，資產瞬間腰斬，更彰顯房地產的保值優勢，加上房貸利率創下低點，不少剛踏入社會的新鮮人都有買屋規劃。 其實，只要了解個人需求，做好財務規劃，畢業後存款3~5年，就能擁有足夠的自備款，趁著空檔多看房子，累積相關資訊，年輕人購屋圓夢非難事。