房市買氣回溫，讓北市屋主士氣大振，紛紛提高售價，但買方顯然不願買單。中信房屋公布全台買賣雙方價格認知差距調查，北市買賣價差高達63%，平均落差達每坪17萬元，不僅是全台之冠，也是唯一賣方高過買方的地區。
現況顯示，北市屋主對房價有過高期待，但買方跟不上，追價意願開始下降，對未來成交量可能出現變數。
中信房屋調查，有意在北市購屋的民眾，平均期望的房屋總價為929萬元，坪數為34坪，換算希望的平均單價為27.3萬元。
不過依中信房屋內部資料統計，平均北市平均成交單價每坪為44.6萬元，換句話說，買賣雙方一坪有17.3萬元的落差，價差比達到63%。
離開北市，這種情況就不明顯，以北縣來說，買方預期單價20萬元，但目前平均成交價則落在18萬左右，這可說明何以北縣第二季房屋交易量大增四成以上，目前市況仍是相當火熱。
2009年08月03日蘋果日報
【楊茲珺╱台北報導】今年台北大學6大學院師生將全數搬遷到三峽校區，9月開學後至少有7000名師生常駐活動，加上目前已移入的1.8萬名人口，支撐起消費動能。仲介表示，目前進駐商家漸多，店面每坪最貴達55萬元，但租金相對便宜，商業氣息最濃厚的地段每坪僅1500元上下，現階段店面「買不如租」。
永慶房屋三峽北大加盟店店長游珠英則說，北大特區這幾年已吸引約1.8萬名人口移入，但新成屋至年底存量達2萬戶，已有不少嗅到商機的人，搶著到台北大學周邊的大學路、國學路尋找店面，準備開店做生意。
中信房屋三峽北大加盟店店長詹智民表示，10年前北大特區一片荒煙蔓草，如今開發面積已達2/3，大學路店面從2003年預售1坪20多萬元、2005年飆至35~40萬元，如今已經漲至50~55萬元，漲幅超過1倍，卻因商機有限而租金水準偏低。
2009年08月01日蘋果日報
【張瑞傑、蔡孟妤、連珠君╱綜合報導】漫長的暑假放得如火如荼，大學商圈的學生套房卡位戰也正熱烈展開。房仲業者指出，大學商圈租金穩定，租客來源愈多、房價愈低的區段，愈能創造高報酬率，而在全台各主要大學商圈之中，位於桃園縣中壢市的中原大學與台中國立中興大學，都有機會達到10%的高報酬率。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示：「台北市中心房價高昂，拉低學生套房的投資報酬率。由於上班族負擔租金的能力較高，市區套房多以上班族為對象，因此，台北地區高投資報酬率的學生套房，多位處台北郊區，如淡大、輔大。」至於台北縣以南的主要大學商圈，投資報酬率多有4%以上。
2009年08月01日蘋果日報
【林承志╱台北報導】捷運三鶯線可望在今年拍板定案，為陶瓷小鎮鶯歌注入大利多，加上房價低，吸引不少外來人口遷入。鶯歌市區共有3大住宅區塊，生活機能以火車站前商圈最佳，新成屋大樓開價每坪12~13萬元，至於尖山路、國中街一帶的重劃區，因生活機能較差，屋齡20年的透天，總價250萬元起。
一如台灣其他城市，鶯歌市區的發展軌跡，也是由火車站附近開始，各種商店、市集、公家機關，都聚集在火車站商圈，形成當地聚落中心，各方面機能成熟。中信房屋鶯歌建國店店長盧美君說：「鶯歌位於台北縣邊陲地帶，房價相較於板橋、汐止等鄰近台北市的都市便宜，加上鶯歌有火車可通勤，外來客多半選擇在鶯歌火車站周邊購屋。」
2009年08月01日蘋果日報
【蔡孟妤╱台南報導】府平公園位於台南市安平區5期重劃區內，是重劃區內最大的公園綠地，公園並緊鄰台南地方法院及國小預定地，周邊生活機能成熟，區內住宅以20年內透天住家居多，總價500~600萬元，大樓產品屋齡多在10年以上，每坪6~7.5萬元。
完整街廓的府平公園佔地達1.4萬坪，周邊生活圈屬於重劃已逾20年的5期重劃區，公園緊鄰台南地方法院及國小預定地，郡平路、永華路和健康3街商業行為發達，沿線店面多，郡平路上還有大潤發安平店可供生活採買，休閒和生活機能兼備。
2009年08月01日蘋果日報
【陳宇軒╱台中報導】合作國小生活圈位台中縣豐原市，鄰近豐原大道，交通條件是主要優勢，周邊以5年內的透天別墅為主，總價850~1200萬元。從今年以來推案增多，新推案總價多在1500萬元以上，透天別墅、店住產品各半。
合作國小位於豐原市西勢路近豐原大道，生活圈範圍約為三和路、豐原大道一段、社興路、成功路間，生活機能主要仰賴西勢路上的小吃、商店，與成功路上的全聯福利中心與今日市場。西勢路南向接崇德路，可穿越潭子鄉進入台中市，沿豐原大道北向接中正路，西向可接中山高豐原交流道。
21世紀不動產豐原南陽加盟店專員許誌偉說，合作國小周邊商業發展成熟，區內還有社皮公園，「加上緊鄰36米的豐原大道，南來北往都很方便，是豐原市交通動線最完美的生活區段之一。」
中信房屋豐原圓東加盟店主任羅玉幸指出，早期合作國小周邊推案不多，零星分布在社皮路、合作街等路段，多為面寬4.5米左右的別墅產品。約5年前豐原大分段道通車後，建商陸續在國小東側推案，以別墅為主。目前以屋齡5年內、面寬4.5米以上、前院停車別墅最多，總價850~1200萬元，集中在三和路、互助街等路段。
2009年08月01日蘋果日報
【張瑞傑╱台中報導】勤美誠品百貨自開幕以來，再次活絡市民廣場周邊生活機能，當地成為擁有百貨公司、飯店、3C賣場、園道的完整生活圈，優質的環境條件受到不少自住客青睞。產品以10年內的大樓居多，面對園道、市民廣場的豪宅，每坪至少20萬元。
勤美誠品百貨公司位於西區公益路、經國園道旁、並面對市民廣場，勤美集團於2005年買下該大樓產權，並與誠品集團合作，委託誠品管理、經營，於2008年5月再次開幕，除了館內結合書局、餐廳、精品服飾與家具等多樣化商場，外觀多達15萬株盆栽的植生牆，也成為經國園道醒目的「綠建築地標」。
2009年07月25日蘋果日報【陳宇軒╱台中報導】
育德園道位於台中市北區，兩端鄰接自然科學博物館與中正公園，是北區綠地最完整的區段，周邊還有醫院、學校與商圈。園道周邊以20年以上的中古別墅為主，總價500~700萬元，新成屋多為人車分道、地下室停車的別墅，總價1000~3500萬元。
育德園道東起學士路，西至博館路，東端接中正公園、西端則鄰國立自然科學博物館及植物園，東端有中醫大學及附設醫院，周邊學士路、健行路已發展成生活商圈。
2009年07月25日蘋果日報
【蔡孟妤╱高雄報導】高雄縣鳳山市赤山地區位處縣市交界處，住宅以20年以上舊透天住家居多，但新推案和中古屋交易市場均以大樓產品為主流；新成屋大樓每坪開價10~12萬元，房價逼近高雄市區同類型產品。業者認為，未來縣市合併後，該區房價保守估計還有5%的補漲空間。
赤山的原意，為紅色土壤，因該地區早期土地貧瘠不易耕作，因此居民就以這片貧瘠土地為主要的居住聚落，而把農田集中到西邊的土地耕種；赤山地區屬於高雄縣鳳山市知名的舊聚落，生活圈範圍大致為建國路以北、青年路以東、鳳松路以西，而西邊的農地經市地重劃後，已搖身一變為高級住宅區的文山重劃區。
2009年07月25日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】文華公園位於高雄縣鳳山市文化路，緊鄰文華國小，鄰近鳳山火車站，環境鬧中取靜。區內以10年內透天別墅為主，主力總價1200~1500萬元。少部份屋齡10~20年大樓分布在青年路二段，每坪6~8萬元。未來鳳山市鐵路地下化後，可有效改善交通動線，可望帶動周邊房價上揚。
文華公園位於高雄縣鳳山市文化路、建國路三段267巷口，鄰近鳳山火車站，周邊有鳳山商工、文山國小、中山國小、青年國中等多所學校，文教氣息濃厚，沿青年路二段可接青年商圈，沿線商家林立，地段鬧中取靜。
2009年07月27日蘋果日報
江碩涵╱台北報導】大型交通建設不僅聚集人潮，更帶動當地商圈繁榮。大台北地區除了台北車站外，位於交通軸線東西兩側的南港車站及新板特區，不僅新屋開價高，中古屋屋主更是惜售，等待都市更新契機。
新板特區是台北縣目前交通發展最完整的區域，信義房屋新板特區店執行經理林伯昌表示，此區新成屋房價高，「國家世紀館」、「史丹佛」、「權世界」等46坪以上產品，總價至少2000萬元；小坪數如「超級F1」、「皇翔高更」等總價則600~1000萬元。新板特區也帶動周邊中古公寓房價，漢生東路周邊行情每坪27~30萬元，不少屋主惜售等待都市更新。
交通建設足以比美新板特區的南港，往東延伸有高鐵南港站，雖因南側有四獸山，建設空間較小，但延伸腹地廣大，車程不到5分鐘可抵達南港軟體園區，待明年捷運南港線東延段完工，只要搭1站捷運，即抵達南港經貿展覽會館。
2009年07月18日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】大社公園位於高雄縣大社鄉，因鄰近義守大學，有學生消費與租屋市場，周邊逐漸形成商圈。區內以屋齡10~20年透天別墅為主力，總價400~600萬元。部分大樓分布在中山路、翠屏路，屋齡10~20年，每坪5~7萬元，頗受首購族青睞。
大社公園位於高雄縣大社鄉金龍路、近中山路口，翠屏路有大社國中，日常採買可到大社果菜市場，中山路上有全聯福利中心大社店，沿中山路可接義守大學，周邊逐漸形成大社商圈。由中山路可上觀音山風景區，沿和平路二段可上國道10號仁武交流道。
2009年07月18日蘋果日報
【張瑞傑╱台中報導】中平路是太平地區發展較早的精華路段之一，自家樂福太平店開幕後，再次成為南太平民眾的主要購物、採買區段，吸引建商陸續推案，「長平綠墅」與「海角七番地」等透天店住與別墅案為最新建案，總價580~1080萬元。
中平路是南太平地區主要的聯外道路，由中平路、太平路銜接台中市振興路可至台中後火車站商圈。太平路、中平路口有太平市區最大的第1市場，中平9街有家樂福太平店，中平路、中興路與太平20街分別有太平國小與中平國中學區，生活機能成熟。
2009年07月18日蘋果日報
張家銘╱新竹報導】新竹科學園區為台灣高科技產業重鎮，就業人口多，住宅需求強勁，周邊的關長、光埔重劃區合稱關埔計劃區，為最鄰近竹科的重劃區，交通方面，鄰近中山高公道五與光復路交流道，且有COSTCO量販店進駐，各方面機能俱佳。當地中古大樓每坪10~15萬元，公寓單價約10萬元。
竹科位於新竹市東側，以光復路為聯外主幹道，光復路北側即為關埔計劃區，由於鄰近竹科商圈，生活機能成熟。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示：「計劃區有中山高光復路、公道五雙交流道可聯外，光復路沿線有許多店家，COSTCO量販店新竹店也已開幕，採買機能便利。」
2009年07月18日蘋果日報
【張家銘╱新竹報導】玄奘、中華、元培3所大專院校位於新竹市南側的香山區，3校位在約方圓1公里範圍內，周邊幾乎都是透天住家改裝成套房出租。由於學校所在地勢較高，元培街、東香路、五福路等區段因近學校，學生多在此租屋，山下的大庄商圈因離新竹市區較近，生活機能較佳，租金行情略高於學校周邊。
玄奘等3所大專位處新竹市邊陲，生活機能較不發達，3校周邊各自形成以學生為消費主力的小型商圈，多為各種小吃店家，大庄商圈則為當地生活機能較佳的區段。中信房屋延平站前加盟店經理張旭倫表示：「大庄商圈位於省道旁，因距新竹市區較近，各種機能也較學校旁好。」
旱溪東路主要路段位於台中市9期重劃區，連結多條主要幹道，附近有多處商圈與公園，是9期重劃區內發展成熟的居住區段。目前以10年內的中古別墅為主，分布在旱溪東路周邊50米，總價700~1300萬元。少數面對旱溪的大樓住宅，具有旱溪景觀，指名度也不錯，屋齡都在10年內，每坪9~12萬元。採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳
旱溪東路南起六順路，北可通往10期重劃區、潭子、豐原，主要路段屬於台中市9期重劃區，沿線貫穿挀興路、樂業路、十甲路等路段，生活採買可至樂業路、十甲路，兩路沿線有小吃、商店與黃昏市場。經樂業路、振興路可接建成路、復興路至台中後火車站德安商圈。
中信房屋東區太平加盟店店長陳啟信說，旱溪東路連接多條主要幹道與商圈，並鄰近樂成公園與長福公園，「具有交通、生活機能與休閒等多重優勢，是9期重劃區內發展較成熟的居住區段。」
通化街生活圈商業機能發達，區內有臨江街觀光夜市、文昌街家具專賣街，可滿足日常採買與逛街需求，加上南、北側分別有捷運木柵線與信義線經過，交通機能佳，中古公寓每坪30萬元起、總價900萬元可買3房，中古大樓4房總價2000萬元起。採訪╱蘇偉華 攝影╱林林
通化街生活圈範圍包括通化街、通安街、臨江街到光復南路，北側有施工中的捷運信義線、預計2012年底完工，安和路與信義路口設有安和路站，步行可達，通化街南側的基隆路與和平東路口，則有捷運木柵線六張犁站，加上光復南路、信義路、基隆路沿線有多線公車行經。
2009-07-07 工商時報 【曾萃芝／台北報導】
房市回溫，許多人積極看屋，這時就有人開始煩惱，該買精華區房屋或是新興都會區房子？房仲業者表示，在有限的預算下，在不同區段購屋，只要懂得選擇產品，不管是自住或投資，一樣可以買得聰明又划算。
21世紀不動產行銷企劃部經理曹若琪建議，在預算受限的情況下，想買新成屋的話，新興的造鎮區是個不錯的區域，因為在新興都會區購買新成屋，就不需要擔心房子有沒有發生事故，或是凶宅疑慮，管線建材都比較新，耐震程度也比較優良，消防與安全設施也較為完善。
曹若琪說，另外，道路規劃整齊，街廓規劃完整，像是三峽、林口、三重、板橋、新莊等地區，價格相對便宜，用同樣的價錢，可以換得更大的空間。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，要在新興區內買屋，建議購買5年以內的新成屋，而且要越新越好，因為假設住了幾年後，房市起漲想轉手時，屋齡不至於太老舊，價格支撐力道比較強，也方便轉手。
房市回溫，房仲業者指出，海外資金回流、遺產稅調降、企業以節稅為目的作為機構招待所、富商同儕以高總價產品做為地位的表徵；同時，少子化、高齡化、頂客族、空巢族興起，小宅、豪宅熱賣，已成都會購屋兩極化趨勢。 房仲業者表示，這幾年都會精華區的豪宅價格不斷攀高，土地價格的飆漲是主因，另富商以高總價產品做為身分的表徵，也是激刺豪宅市場需求的重要因素。還有部分是由企業所持有，以節稅為目的，作為機構招待所或是外籍高階主管住家。
太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，近來政府大幅調降遺贈稅率，再加上受惠兩岸題材，滯留海外的資金陸續回流投入國內不動產，豪宅最受青睞。
鄭國英表示，豪宅市場有相當大的發展空間，訴求已由量轉為質的考量，只要地段環境、整體住宅品質夠佳，坪數是否大於百坪，似乎已不是那麼重要了；所以台北市豪宅的區段也逐漸由早期的陽明山，轉移到都會精華區的仁愛敦化路段、大直明水路段，乃至於最熱門的信義計劃區。
此外據內政部統計資料，去年國內嬰兒出生人數19萬8,733人，首度低於20萬人，粗出生率只有千分之8.64，低於前年的千分之8.92（粗出生率=出生人數與總人口之比率），再創歷史新低紀錄。
2009年07月11日蘋果日報
【余佩樺╱台北報導】台北市信義區幾乎已與豪宅聚落劃上等號，是一般購屋族可望不可及的購屋地段，但信義計劃區周邊的吳興街一帶，有台北醫學大學、傳統市場與多線公車行經，生活機能成熟，房價卻僅計劃區內豪宅的1/3。吳興街屋齡20~30年的公寓，每坪20~30萬元，電梯華廈每坪約35萬元。
吳興街生活圈的主要住宅區段，包括吳興街、莊敬路、松智路與松仁路等。永慶房屋松仁店店長林佳祿指出：「吳興街一帶學校多，沿線可以三興、信義、吳興國小再細分出3個生活圈。」其中，三興國小近基隆路，商業機能發達，沿線以住辦混合大樓為主，信義國小近莊敬路，生活機能不錯，公寓、電梯華廈產品均有。
