2009年06月13日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】高雄市三民區的莊敬公園周邊屬於文教區，周邊多公園綠地及學校，生活圈發展成熟，主力為屋齡20~30年的透天住家，總價500~800萬元，少部分屋齡10年內的透天別墅最受購屋民眾青睞，總價800~1200萬元。
莊敬公園位於高雄市三民區鼎勇街、大園街口，為舊聚落，周邊多公園及學校，如親水公園、帶狀公園等綠地，隔鼎勇街正對莊敬國小，鄰近鼎金國小、鼎金國中、三民高中、立志高中等多所學校，大順二路上有規劃中的輕軌經過，沿金鼎路可上中山高鼎金系統交流道。
2009年06月13日蘋果日報
【蘇偉華╱台北報導】新莊市幸福路生活圈人口密度高，區內有3個傳統市場、4間國小與多座公園，且鄰近新莊副都心、捷運機場線與環狀線，加上中港大排今年底將整治完成，提供居民遊憩去處，生活機能將完整。當地中古公寓每坪13萬元起，3房總價390萬元起。
中信房屋新莊幸福加盟店店長詹展權說：「當地生活機能充足，採買、學區無虞，惟獨往返台北市的交通不便，為當地人所詬病，所幸幾項動工中的重大交通建設，為聯外交通問題帶來轉機。」
2009年06月20日蘋果日報
【張家銘╱綜合報導】房東在租約到期收回房屋時，最怕遇到房子遭房客破壞，為避免自身權益受損，專家表示，租屋前將房屋點交給房客，切記應將當時的房屋現況拍照，並附在租約中，同時在合約中載明，房客返還時應回復原狀，以免房屋受損求償無門。
有相關困擾的房東其實並不少。《地產王》讀者「煩惱的人」來信表示，自己出租的房子租約到期，交還房屋後卻發現房客在牆壁使用鋼釘，水泥牆面出現許多凹凸不平的凹洞，且使用雙面膠貼牆面，導致牆面髒亂，木製天花板與隔間板上也任意鑽孔，還自行裝上燈具，且未清理房屋，可否要求賠償？另外，房客尚積欠水電費，該如何解決？對方的態度則是一直不想解決。
網友阿華詢問：
法拍屋代墊貸款由第3人名義投標再過戶後轉房貸，須負擔哪些費用？
台南縣不動產仲介公會理事長張文龍表示：由第3人名義投標再過戶，除了每過戶1次都須繳納1次的契稅外，還有代書費、規費、印花稅和塗銷費等相關費用，通常會須多繳納5~10萬元不等的金額，其中契稅依房屋現值60%計算，而大樓因為造價較高，通常契稅也會比透天產品高。
2009年06月20日蘋果日報
【蔡孟妤╱台南報導】台南市東區東門路三段沿線商業行為熱絡，周邊為發展早期的舊市區，可建地趨少，當地房市以中古屋為主，主力透天產品屋齡多超過20年，總價200~900萬元不等，少數新推案戶數均不超過10戶，平均總價多在千萬元以上。
台南市東門路三段生活圈鄰近台南縣仁德鄉，周邊為生活機能成熟的舊聚落，東門路三段和中華東路沿線店面多，附近富農街一段有幸福市場，仁和路上則有仁和市場可供採買，學區復興國小、復興國中，屬於東區知名明星學區；由鄰近的仁德鄉中山路往東直行，可銜接中山高台南交流道。
2009年06月20日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】兩岸三通題材發酵，熱錢湧入，不僅台股連番大漲，房市交易也持續增溫，根據高雄市代銷公會統計，首購型大樓5月以來成交量已較4月成長近1倍，並帶動建案喊漲，高雄市由景觀型換屋產品帶頭反應調漲價格、首購產品也跟進，漲幅最高達17%。
根據高雄市地政處統計，高雄市自去年中以後房屋交易趨冷，今年1月房屋買賣移轉件數更降至不到1300件，但近兩個月房屋成交量顯著增加，4月買賣移轉件數有2070件、5月有2017件，連續2個月回升到單月2000件以上水準，預計6月買賣移轉件數將增加更多。
2009年06月23日蘋果日報
【柯玥寧╱台北報導】今年3月，台北市預售案「皇翔RICH」為刺激買氣，推出成屋後若買方不願履約交屋，建商願以原價向客戶買回、僅收3%手續費的銷售方式，撼動業界，現在又有預售案跟進。台北縣永和市的「新永和」，也推出原價買回制度，而且強調連手續費都不收。
「新永和」基地在永和市保安路105巷內，由小型建商品嘉建設投資興建，該建商2年前曾在天母德行西路巷內推出「新天母頤和」案，目前已接近完工。中信房屋天母忠誠加盟店經理陳飛龍說，「新天母頤和」在2007年推出時，每坪開價65萬元，但當時銷售成績並不理想。
根據中信房屋數據資料顯示，六月份台北市房市交易量維持穩定成長，其中又以松山區、大安區、內湖區與信義區的量體最多。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，台北市松山區與大安區近來有許多公務人員前來看房買房，主要目的是為了投資置產，大多鎖定總價1,000~1,200萬的中古公寓產品。
胡佩蘭指出，過去公務員的理財行為，主要以定存為優先，現在因擔心低利率下錢越存越薄，有近6~7成公務員待定存到期後，直接抱現金來買房。儘管這些人實力堅強，但仍有某些精打細算的公務員，不浪費2,000億優惠房貸的好康，仍會充分利用350萬額度的優惠房貸。
由中信房屋六月份上半月成交數據資料觀察，台北市信義區與大安區中古住宅的平均行情，呈現平穩的狀況，漲幅維持在2.5%以內，分別為每坪46.25萬與每坪53.39萬的水準。
2009/06/10 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
位於敦化北路的環亞百貨將改裝重新出發，為敦北商圈再注入新利多。房地產業者表示，敦北商圈已成北市最強的「三通概念區」，未來可望吸納最多的陸資、外資，區域再創繁華可期，豪宅、商辦、店面房價預期也將持續攀升。
目前當地房市已快速反應，區域指標推案「文華苑」就創國內最高價，每坪成交達150萬元以上，推案業者號稱銷售達8成；成屋方面，信義房屋復興民生店協理廖振見表示，當地現呈一片惜售風，華廈目前一坪要47~55萬元，已超過去年520的行情。
豪宅方面，大陸工程兩年前推出的個案「敦北涵峰」，早先成交價約80萬元/坪上下，目前市場已喊到90~100萬元。
【聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】
中信房屋最新統計，台北縣市自今年1月起至今，中古住宅的房價已呈現V型（代表景氣快速下跌後又快速回升）與W型（短期內經歷兩次景氣快速下跌後又快速回升）修正，顯示房價已有止跌回穩跡象。
根據永慶房仲集團最新5月房市價量統計，大台北房地產市場買氣持續增溫，其中低總價與捷運題材區域更受到購屋民眾歡迎。今年5月大台北熱銷區域，北市為文山區，占北市成交比重達17.2%；北縣為中永和地區，占北縣成交比重達20.8%，分別成為5月分台北縣市的熱銷冠軍區域。
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭說，台北市中古住宅平均成交單價，從元月每坪37.3萬元下跌至3月的每坪36.28萬元後開始反彈，一路上漲到5月每坪38.82萬元，出現明顯的V字型反轉。
更新日期:2009/06/08 02:40 工商 馬婉珍／台北報導
近期中古屋市場價量齊揚，但由於許多屋主刻意抬價10％，反而拖延賣屋時間，房子脫手變得龜速。以大台北地區平均成交天數來看，北市從4月份的37天延長至44天、北縣則從41天拉長至58天，房子才能夠如願賣出。
中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，北市與北縣二個區域，面對屋主調高售價的心態，買方對追價意願大多產生反抗性，尤以北縣買方的反抗性較大，北縣全區的平均成交天數，自4月份的41天拉長至58天，賣房子難度攀升4成。
2009/06/08 02:40馬婉珍／台北報導
北部都會區屋主開口大抬價，與買方之間產生房價認知鴻溝，相較之下，新竹縣市的房價認知差異率低於4％，是全台價差最小的區域，且因買賣雙方容易達成共識，使得交易量表現最亮眼，5月份單月增幅34.78％，更居全台之冠。
從中信房屋、信義房屋的調查都可發現，全台5月份的房市價量表現，由新竹地區奪冠，中信房屋統計，新竹縣市5月份交易量單月增幅34.78％，居全台之冠，該區中古住宅交易的熱絡表現，遠勝於台南地區的15.58％及台北市的12.16％。
【簡明葳╱台北報導】畢業季將至，新鮮人踏出校門就代表完全獨立的開始，若不想永遠當個「賴家王老五」，找到份穩定的工作後，就應開始擬定購屋計劃。專家建議，新鮮人多半起薪不高，因此，平時就應妥善規劃財務，了解個人需求與適切的購屋區段，提早規劃、多看屋吸取經驗，可比無規劃的人更容易圓夢。
金融風暴後，不少將錢投入股市的人，資產瞬間腰斬，更彰顯房地產的保值優勢，加上房貸利率創下低點，不少剛踏入社會的新鮮人都有買屋規劃。 其實，只要了解個人需求，做好財務規劃，畢業後存款3~5年，就能擁有足夠的自備款，趁著空檔多看房子，累積相關資訊，年輕人購屋圓夢非難事。
首購優選 市郊舊公寓
住商不動產總經理陳錫琮表示：「年輕人購屋若無家人資助，往往因資金不足，可選擇性少，第一步應先了解自身的居住需求與財務狀況。」
區段選擇上，近年市中心房價屢創新高，起薪不高的新鮮人，可考慮市區外圍的房子，可提前購屋圓夢。
永和市環河東路二段生活圈，特色是當地住戶多為軍公教人員，住戶水準整齊，房價頗為抗跌，與台北市僅永福橋及中正橋之隔，北縣市2地往返車程約5~8分鐘，交通相當方便，房價卻僅為對岸北市的1/3或一半。中古公寓行情每坪18萬元起，擁有新店溪景觀的3房大樓只要780萬元起。 採訪╱蘇偉華 攝影╱莊宗達
永慶房屋永和頂溪直營店店長盧啟文說，永和市環河東路二段生活圈，從豫溪街、竹林路到中興街都算，附近有捷運中和線頂溪站，與北市僅1站之隔，開車族可走北縣環河快速道路，往返板橋、新莊等地相當便利。學區有網溪國小及永和國中，採買更是豐富，有永和市場、網溪公有市場，跨環河東路就是左岸自行車道，各項機能充足。
台北市北投區的珠海特區，有別於其他的大使特區或博愛特區，並無外交特使駐地，或行政上的特殊意義，是因過去有不少老國代居住，加上珠海路多為坡地，住家以透天居多，環境枝葉扶疏、自成一格，因此稱為特區。當地中古透天屋齡30年以上，每戶總價3000萬元起，零星分布的中古公寓，每坪22萬元起。 採訪╱蘇偉華 攝影╱陳鴻文
信義房屋新北投直營店店長林志銘說，珠海特區範圍從復興公園延伸，沿珠海路、進賢路、奉賢路、泉源路、翠雲街到長壽路，生活機能不錯，有逸仙、義方國小與新民國中，公車多，還有捷運新北投站。
中山路上還有北投圖書館與北投溫泉親水公園，從學區、交通、休憩等，各項機能均有，區內還有私立薇閤中學，也成為不少父母為方便子女就學而在特區內置產。
2009年05月30日蘋果日報
【陳宇軒╱台中報導】Tech Mall購物中心位於台中市西屯區，鄰近中科園區，周邊生活機能發達，交通便利。周邊以大樓產品為主，新成屋大樓每坪約12~20萬元，房仲業者認為，由於該區餘屋不多，若市政路延伸計劃順利推動，未來房價將有2成以上補漲空間。
台中Tech Mall購物中心位於西屯路、玉門路口，西屯路東向可接福雅路、安和路、中彰快速公路，沿玉門路南向可接中港路，中港路東西向可接中山高中港交流道與中二高龍井交流道，交通動線完善。
2009年05月30日蘋果日報
【張家銘╱新竹報導】新竹市文化中心位處市中心區段，地段精華、機能成熟，因富濃厚公教文藝氣息，與周邊商業機能有所區隔，成為高價住宅區段。愈靠近文化中心行情愈高，東大路西南側大樓新成屋每坪在23~30萬元間，中古大樓也有每坪14~16萬元行情；東北側新大樓單價約18~22萬元，中古大樓則在12~13萬元。
文化中心位於東大路、演藝路口，包括文化中心、演藝廳等設施，周邊有青少年館、護城河親水公園等設施，並鄰近市政府、地方法院等行政機關。交通動線包括東大路、經國路、北大路等市區主要幹道，中信房屋北大加盟店店長陳漢碩說：「各項生活機能成熟完善，支撐起此地不錯的房價行情。」
2009年05月30日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】高雄市鼓山區的前鋒公園，附近發展較早，生活機能完善，周邊以屋齡20~30年的大樓產品為主力，每坪4~7萬元，部分屋齡20~30年透天住家，總價500~700萬元。
前鋒公園位於鼓山區九如四路、銘傳路口，附近發展較早，生活機能完善，日常採買可到左營大路商圈，該區段鄰近蓮池潭風景區、柴山自然生態公園、美術館園區，休閒機能充足。沿翠華路可到左營火車站，經翠華路可上國道10號左營端交流道。
位處舊聚落機能成熟 房價低吸引首購族 2009年05月30日蘋果日報
【蔡孟妤╱台南報導】北園公園位於台南市北區及台南縣永康市的交界處，周邊生活圈屬於發展成熟的舊聚落，住宅型態的透天、大樓產品各半，10年以上大樓每坪約6~8萬元，透天屋齡多在20年以上，總價約300~400萬元。
北園公園位於台南市北區北園街近開元路，位處於台南市北區和台南縣永康市的交界處，學區有開元國小、寶仁國小和成功國中，附近還有私立崑山高中。開元路沿線商業發達，除了有許多小商店外，還有名佳美生活百貨及開元市場可供採買，沿開元路接北門路二段往南，可通往台南火車站。
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大台北住宅多已回到8~9成，連被視為票房毒藥的套房也可貸到8成。有銀行還強打逾放風險較高的‘二胎房貸’。 房市止跌回穩，銀行也紛紛鬆綁房貸成數，房仲業調查，近來銀行核貸成數普遍提高1~1.5成，大台北住宅多已回到8~9成，套房也可達8成，預料房市資金行情將加速發酵。 央行最新統計即顯示，4月底房貸餘額已回升到4兆7122億元，與今年2月的4兆6942億相比，兩個月即增加了180億元，房貸餘額預計5月還可望持續增加。 |
