2009年07月11日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】高雄市微笑公園生活圈屬於47期重劃區，區內有自由黃昏市場，鄰近漢神巨蛋商圈，生活、休閒機能兼具。周邊以透天別墅為主，屋齡多為10年內，總價900~1500萬元。根據當地房仲業者表示，佔地3.6萬坪的微笑公園完工後，已帶動周邊房價，漲幅達1~2成。
呈帶狀的微笑公園佔地3.6萬坪，公園內有自行車道，方便居民休閒運動，周邊房市以公園圍繞形成的綠意環境為最大賣點。生活圈範圍以孟子路、自由三路、文守路為主，周邊有新莊、新民國小。
此生活圈鄰近華夏、漢神巨蛋等既成商圈，自由三路上有自由黃昏市場，提供日常採買。沿孟子路可銜接捷運紅線生態園區站，由大中路可上中山高鼎金系統交流道，聯外交通便利。
2009年07月11日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】精華公園位於高雄市三民區哈爾濱街，屬於後驛生活圈，並因近高雄火車站後站、捷運後驛站，具雙重交通優勢。周邊為早期發展生活圈，以30~40年騎樓式透天住家為主力，總價約500~800萬元，未來鐵路地下化後，可望帶動周邊房價上揚。
精華公園位於高雄市三民區哈爾濱街、遼寧2街口，鄰近十全國小、聖新醫院，隔博愛一路與高雄醫學大學商圈相對，地段鬧中取靜。區內道路路寬多為8~12米，車速不快，整體住宅氛圍安靜。九如一路上有高雄火車站後站，沿博愛一路可接捷運紅線後驛站，聯外交通便利。
忠太東西路位於台中市北區，鄰近西屯路、忠明路等主要幹道，居住環境鬧中取靜，周邊有科博館、植物園及多座綠園道，是台中市少數有2座大型公園綠地的純住宅區。指名社區集中在忠太東路上，可眺望綠地的高樓層戶別較受歡迎，屋齡10年左右大樓每坪14~23萬元。 採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳
忠太東西路北起太原路，南至健行路，忠太東西路之間為忠太園道，周邊有國立自然科學博物館、植物園與太原路園道，公園綠地多，忠明路上有大潤發量販店可供採買，或由健行路接西屯路，西屯路兩側有多家小吃、餐廳。
中信房屋北區漢口加盟店經理江育德說，忠太東西路鄰近西屯路、忠明路等主要幹道，屬於次要道路，車流量較少，居住環境鬧中取靜，「周邊還有科博館與植物園等大型綠地，是台中市少數綠地密集的純住宅區。」
2009年07月04日蘋果日報
【蔡孟妤╱台南報導】房屋決定要委託出售，如果找到對的房仲，不但成交快速，售價也能令人滿意。但若碰到不好的房仲，不僅受一肚子悶氣、賣不到好價錢，還要被合約的時效綁死。專家指出，選擇房仲勿捨近求遠、自己也要做點功課掌握行情、同時仔細審閱委託書，才能找對合適的仲介。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，房仲的品牌和信譽很重要，因為房仲業的進入門檻低，景氣好的時候，開店數比便利商店還多，人員素質高低也會有落差，但無論是直營體系、加盟體系還是地區型的自營品牌，只要公司重視聲譽，通常都會有愛惜羽毛的觀念，對消費者的問題，也較願意積極處理。
2009年07月04日蘋果日報
【張家銘╱台北報導】台北市內湖四期重劃區位於民權東路六段兩側，採低密度開發，區域內多為住2用地，因此多為透天別墅或電梯公寓產品，大樓較少，生活環境佳，為優質的住宅區段。目前區內預售新案單價最高可達每坪70萬元，數量較多的別墅產品，總價2500萬元起跳。
內湖四期重劃區多為住2用地，建蔽率35%、容積率120%，建物高度少有超過7樓，以別墅或電梯公寓產品為主，居住少壓迫感，且綠地充足，建商依地段特色，在當地推出的多為大坪數換屋或豪宅產品。永慶房屋內湖民權直營店店長陶毓良表示：「四期重劃區因環境佳，房價近年來愈來愈高，目前已有新建案開出每坪70萬元的區域新高價。」
2009年07月04日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】位於前鎮區瑞興街的瑞文公園，周邊生活機能成熟，鄰近多處商圈與傳統市場，並鄰近高雄縣市交界，房價不高是區段特色。主力為屋齡20~30年透天住家，部分屋齡10~20年大樓，每坪6~9萬元，少數屋齡10年內大樓，因屋齡較新，指名度較高，每坪8~11萬元。
瑞文公園位於高雄市前鎮區瑞興街、瑞恩街口，鄰近高雄市與鳳山市交界，距離瑞豐國中約200公尺，日常採買可到瑞和市場、瑞北夜市，並鄰近瑞隆商圈、鳳山五甲商圈。附近的武營路北向可接中山高中正交流道，二聖路有規劃中的捷運輕軌二聖路站。
2009年07月04日蘋果日報
【陳宇軒╱台中報導】國立台灣美術館位於台中市西區，周邊有多條綠園道，是台中市房價抗跌的精華區段。周邊以屋齡10年內的中古大樓，與新成屋大樓為主，新推案多為豪宅產品，集中在五權西路上，坪數都在65坪以上，每坪21~38萬元。
國立台灣美術館位於台中市美村路、五權西路口，鄰近主要幹道忠明南路，美村路沿線有多家小吃、餐廳與便利商店可供採買，或沿美村路北向可銜接SOGO商圈。五權西路西向可接忠明南路、文心路與中山高南屯交流道。
中信房屋西區美術館加盟店店長賴吉彬說，美術館為大型公園綠地，周邊還有美術園道、經國園道與存中綠園道，綠地密集，加上美村路上有小吃、餐廳，「兼具休閒氛圍與生活機能，是台中市西區指名度最高的住宅區。」
2009年07月04日蘋果日報
【張瑞傑╱台中報導】中華路位於烏日鄉明道生活圈，屬於純住宅區段，鄰近規劃中的捷運綠線、台鐵以及高鐵車站，交通動線發達、生活機能也有支撐。房仲業者認為，今年捷運綠線動工後，將再次牽動烏日房價。新別墅「勇聚富裔」總價738萬元起、首購大樓「裕國九德」大樓住家3面採光、衛浴均開窗。
台中縣烏日鄉中華路位中山路北邊，為U字型、連接中山路的街道，中華路北側鄰近規劃中的捷運綠線G15站，由長春街可轉達台鐵烏日站、各路段連結至高鐵台中站均約5分鐘車程內。由中山路可通達中彰快速道路、中山高王田交流道、中二高烏日交流道等。
2009年07月04日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】光華國中生活圈位於發展成熟的高雄市前鎮區，屬於早期發展的傳統住宅區，周邊有二聖公園、聖和公園等綠地，生活、休閒機能發達，區內以屋齡10年內的大樓產品，最受自住客戶青睞，指名度也最高，每坪9~12萬元。
光華國中位於和平二路，屬於高雄市前鎮區，光華二路上有家樂福光華店及光華夜市，英明路上有英明黃昏市場、林西街則有三和市場可供日常採買，生活機能發達。沿和平二路可至高雄文化中心，周邊還有二聖公園、聖和公園等綠地，兼具休閒機能；沿三多路可上中山高中正交流道。
2009年07月04日蘋果日報
【張家銘╱台北報導】市中心區生活與商業機能完善，是許多人夢寐以求的居住區段，但房價高不可攀。事實上，市區內相對便宜的區段不少，房價甚至較精華區便宜一半，進入門檻低，且同樣具有精華區的燙金門牌，房價易漲難跌，有意入住者，不妨先卡位精華區邊陲當跳板，未來更有機會一躍而上，躋身精華區段。
台北市為首善之都，其中，堪稱「最精華」的大安、信義2個行政區，生活機能可謂全台最佳，房價也很「夢幻」，目前2區的中古大樓的平均房價，分別為每坪54.9與51.82萬元，高居於台北市房價的前2位。
都更實例7之2
「中正史坦威」位於北市中正區羅斯福路一段，實施者華固建設於2005年推出預售，當時每坪開價51萬元，4年來最高漲至78萬元，漲幅逾5成。業者指出，周邊的老舊公寓也開始有住戶協議參與都市更新。
「中正史坦威」前身是1950年興建的台大教職人員宿舍，多是低矮老舊平房，加上部分違佔、違建導致環境凌亂，因此在2002年劃定為都市更新區域，都更區域內8成土地為國產局所有，由華固建設擔任實施者進行都更。
中信房屋中正寧波店店長徐家燁說，2005年5月「中正史坦威」推出預售時多數是中正區的住戶購買，因附近新推案少，社區又多老舊，因此「中正史坦威」相當搶手。
台北市中正區新營里里長王郭秀琴說，「中正史坦威」完工後，區域景觀變漂亮，連帶也吸引周邊舊公寓想要參與都更，徐家燁也遇過羅斯福路一段、金華街一帶部分老舊公寓住戶，親自上門詢問都更程序；目前「中正史坦威」每坪成交價68~78萬元。記者徐義平
多空交戰 房市下半年景氣恐難脫離盤整」（陳鳳如報導）
在政府開放陸資來台投資、大陸人士也可以來台買房地產之後，下半年國內房市景氣會如何發展？接受內政部建研所委託、進行第一季房地產景氣調查的政大地政系教授張金鶚認為，從房市的領先指標，比去年第四季要下滑百分之1.67來看，預期到明年第一季，房地產的景氣還是不好。談到陸資來台投資、置產，會對國內的房地產市場造成什麼影響，張金鶚認為，房子主要是拿來住的，房巿不能只靠資金行情或消息面支撐，尤其是在民眾的實質薪資所得和失業率等基本面還沒有轉好之前，下半年還要繼續觀察，如果建商的推案量還是很大，價錢拉得很高，那麼將會影響房地產的復甦時機。
不過，房仲業者對未來房市的看法相對樂觀，永慶房屋總經理葉凌棋認為，國內房市在未來三到五年，會走中長多格局，雖然，大台北地區六月的中古屋交易量和五月相比少了一些，但他認為小幅波動是正常的現象。葉凌棋表示，受到金融風暴影響，他預期全球低利率的環境將維持兩到三年左右，加上民眾擔心未來會有通貨膨脹的問題，也引發出民眾想買屋保值的需求。
中信房屋副總經理劉天仁也認為，雖然國內房市在去年金融海嘯下出現一波跌幅，不過在今年三到六月，房價已經漸漸回到接近去年的高點，只要賣方不要調高價錢，他認為，第三季的中古屋交易量，還是有機會突破第二季。
根據內政部建研所的最新調查顯示，在包括建設公司、營造廠和房仲業者、估價師以及金融機構等廠商中，有五成八的受訪廠商都預計第三季房地產景氣會轉好；認為第三季房價會維持不變的有四成七、只有三成七廠商認為房價會好轉。建研所認為，在經濟基本面和市場消息、預期面不一致，主、客觀指標有明顯落差下，房市短期還是會傾向盤整。
昨日政府相關部門公布新制陸資來台投資置產相關辦法與前日確定台北縣、台中縣市、高雄縣市、台南縣市合併升格議題，使國內理財型消費者對不動產的興趣度大增。根據中信房屋宅指數09年夏季報告中顯示：資金行情帶動第二季國內房市的信心度，針對近期內有購屋計畫的消費者進行調查，發現有將近六成（58.12%）的消費群會因為政府積極促進兩岸經貿交流，並推動陸資來台投資房地產，以及有高達59.09%的近期有意購屋者因台北縣、台中縣市、高雄縣市未來有可能升格為直轄市兩項因素而促升其購屋理財的意願。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：對於縣市升格與兩岸經貿交流等議題呈正向樂觀態度的購屋族群中有超過四成（40.54%）其購屋目的皆為投資理財，但對於”目前沒有購屋意願”的消費者來說，上述兩項議題仍不構成購屋的推力，僅有14.7%的消費者會因此有所動搖。
胡佩蘭說明：去年下半年金融海嘯襲捲全球，消費者不再死守現金，根據本季宅指數調查，與第二季實際的房市交易量可看出，市場游資充足，民眾心目中不但已將不動產列為抗跌的保值標的首選，更用實際行動進場購屋以預防自身資產縮水作準備，因此看待下半年的國內房市交易主力客群將以理財性需求為主流。
全台第一份當季即時資訊 <2009中信房屋宅指數夏?季報發表記者會>
房地產的抗跌保值性首度超越現金及貴金屬
低房價與優惠房貸成為最大房產交易推手
2009年第１季已結束，台灣的房地產交易量在今年二月明顯回復了以往的看屋客數後，三月份房市交易量也隨之大幅的提升，信心與資金行情帶動了四、五、六月份的各項數字，根據「2009中信房屋宅指數夏季報告」發現，“房地產”已躍升抗跌保值工具的No.1；自用購屋族趨於保守、投資理財轉守為攻；房市回溫，購屋族預期難有議價空間；投資理財比例增加，住宅的生活機能便利性需求提升、與交通要站躍升第3位…等現象。顯示理財性的購屋客層將撐起第三季房產交易市場。
不動產在“現階段理財工具”及“投資保值工具”佔比皆較第一季顯著成長
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
大台北房市一向以預售為主，但之前一波不景氣，許多個案沒賣完，或是採取先建後售，趁著三月以來這波買氣反彈，紛紛重新推出銷售。大台北地區出現近年極為少見的成屋個案林立情況，對消費者而言，則是多了不少選擇。
中信房屋副總劉天仁說，以往除非是一開始就採先建後售，在台北，如果個案沒賣完，往往會給人是不是個案地段或在產品設計上有問題的印象，因此再次銷售餘戶時，多會較為低調 (在中南部無此問題)。不過，這次情況顯然大不同。
一來是去年景氣轉壞，來得又急又快，而且是短時間出現全面性窒息量，與個案好壞相關不大，二來則是當前這波買氣回升力道也出人意料，劉天仁表示，以中信房屋來說，五月的成交件數就比去年同期還高上許多，建商認為此時不出清餘屋，更待何時，因此紛紛重新公開銷售。
成屋銷售以台北縣幾個熱門房市區，如板橋、新店、中和、三重、淡水、汐止、林口等特別明顯。以板橋為例，現有25個公開銷售的個案中，已交屋或是接近交屋的個案就達16 個；再以三重為例，目前銷售中個案近50個，是近年最多，但其中已交屋的案子，就有31個，另外還有8、9個預計這一兩個月就要交屋。另外像是之前推案量大的林口，目前銷售工地達到70餘個，其中預售案僅13個，其餘都是已交屋或正要交屋；淡水情況也一樣，50多個個案中，有30多個是新成屋案。
2009年06月13日蘋果日報
【蔡孟妤╱台南報導】「房屋漏水」是購屋最常見的買賣糾紛，梅雨季來臨，連續幾天的大雨，正好讓有漏水瑕疵的漏水屋無所遁形。專家提醒，看屋時先留意牆面有無壁癌或油漆脫落，再用手摸牆壁感受是否有水氣滲出，最後不忘向左鄰右舍打聽房屋的狀況，就能避免買到漏水屋。
據內政部地政司2008年的購屋糾紛統計，購屋糾紛以「房屋漏水」蟬連7季榜首。有巢氏房屋發言人施亮州指出，漏水屋常見的幾種情況，包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、裂縫問題引起的牆壁滲漏，或水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的窗檯滲漏，以及管線老舊因素導致的漏水問題等。
中信房屋雲嘉南駐區代表楊進忠表示，梅雨季節來臨，連續幾天的下雨，有漏水問題的房子一定無所遁形，對於有購屋需求的民眾來說，要避免買到漏水屋，梅雨季正是檢驗房屋體質的好時機。
讀者來函詢問：
關於政府優惠利率房貸，是否每間銀行的政府優惠房貸利率都一樣？有無年限問題？如何選擇辦理銀行？須要注意哪些事項？如果房貸申請無法通過，還有其他的方法嗎？
中信房屋雲嘉南駐區代表楊進忠表示：政府2000億的優惠房貸，每間銀行所提供的利率和年限都一樣，目前利率都是1.325%，貸款年限最長20年，寬限期3年。其他相關條件，還有申請優惠房貸者須年滿20歲，不限首購、每人1戶，貸款額度台北市每戶最高350萬元，其他地區每戶最高300萬元。
2009年06月13日蘋果日報
【陳宇軒╱台中報導】光華高工生活圈位於台中市北屯區與北區交界，區內綠地多，鄰近多個主要商圈，生活機能發達，周邊以中古透天產品為主，20年以上透天住家總價約400~600萬元，新成屋多為大樓產品，每坪12~18萬元。房仲業者認為，台鐵高架化與捷運綠線完工後，該區房價仍有小幅補漲空間。
光華高工位於進化路，近富強街口，進化路北向可接北屯路、大雅路等主要幹道，南向可接自由路、雙十路至台中火車站。光華高工南側的興進路沿線有雙十園道，園道東向可連結東光路上的自行車專用道，休閒氛圍濃厚。
2009年06月13日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】高雄市前金區七賢路二段，鄰近高雄市議會與不少學校，文教氣息濃厚，加上有10號公園與愛河風景區，休憩空間充足，居住環境佳。區內以屋齡20~30年透天住家為主，總價400~1200萬元；少部分新大樓，最受自住客戶青睞，指名度也最高，每坪11~24萬元價差大。
以七賢二路為軸心發展的生活圈，西側銜接河東路、往東串連中華路，生活圈有10號公園、愛河風景區等綠地，且鄰近七賢國中、前金國中、河濱國小等校，文教氣息濃厚。自強路上有前金市場可供採買，河東路上有家樂福愛河店等，生活機能便利；沿自強一路可至中正四路的捷運橘線市議會站。
2009年06月13日蘋果日報
【蔡孟妤╱台南報導】台南縣歸仁鄉公所位於中山路二段，周邊生活圈屬於歸仁鄉最早發展的市中心，生活機能成熟，但老舊房屋多，主力為屋齡20年以上透天住家，總價200~350萬元，少數大樓屋齡也幾乎都在10年以上，每坪5~6萬元。
歸仁鄉公所周邊生活圈，屬於歸仁鄉的市中心，並鄰近高鐵台南站，當地生活機能成熟、人口密度高，屬於帶狀商圈的中山路沿途小商店多，還有歸仁黃昏市場可供採買，位於文化街二段的文化國小，則屬於歸仁鄉知名的明星學區，信義南路和公園路口有歸仁運動公園。
全台第一份當季即時資訊 <2009中信房屋宅指數夏?季報發表記者會>
